房屋租赁合同纠纷 （2017）黑0302民终489号

二原告与被告之间的房屋租赁合同合法有效，双方的合法权益应受法律保护。席德忠对欠缴房租7000元事实认可，没有法定或约定减免租金的事由，应支付给二原告。席德忠使用租赁房屋应尽到安全防火的注意义务，而其在为使用房屋接入电源线施工时，没有严格按照规范施工，使原有老旧电线带电引起火灾，导致原告库房存放的物品直接损失16410元，烧毁房屋维修所需费用为60366.35元。因席德忠不承认失火与其行为有关，江友志为鉴定失火原因及维修所需费用支付鉴定费用15000元。席德忠应对上述损失承担赔偿责任。对原告要求席德忠支付违金10000元的诉讼请求，因于法无据，不予支持。对于席德忠提出的未改变线路、房屋失火与其行为无关的辩解，因其不能举出证据证明，故本院不予采纳。综上所述，席德忠延迟支付租金，二原告要求其支付应予支持。席德忠在履行合同中没有尽到注意义务，造成杨金荣、江友志财产损失，二原告要求其承担赔偿责任应予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十一条、第一百一十二条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十九条、第二百二十七条规定，判决：一、席德忠支付杨金荣、江友志房屋租金7000元，于本

二原告与被告之间的房屋租赁合同合法有效，双方的合法权益应受法律保护。席德忠对欠缴房租7000元事实认可，没有法定或约定减免租金的事由，应支付给二原告。席德忠使用租赁房屋应尽到安全防火的注意义务，而其在为使用房屋接入电源线施工时，没有严格按照规范施工，使原有老旧电线带电引起火灾，导致原告库房存放的物品直接损失16410元，烧毁房屋维修所需费用为60366.35元。因席德忠不承认失火与其行为有关，江友志为鉴定失火原因及维修所需费用支付鉴定费用15000元。席德忠应对上述损失承担赔偿责任。对原告要求席德忠支付违金10000元的诉讼请求，因于法无据，不予支持。对于席德忠提出的未改变线路、房屋失火与其行

黑龙江省鸡西市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)黑0302民终489号上诉人（原审被告）：席德忠，男，1968年9月24日出生，汉族，无职业，住黑龙江省鸡西市恒山区。委托诉讼代理人：牟丽华，黑龙江雪原律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：江友志，男，1968年12月10日出生，汉族，鸡西市恒山区司法局法律援助中心主任，住黑龙江省鸡西市恒山区。被上诉人（原审原告）：杨金荣，女，1969年2月……