土地承包经营权出租合同纠纷 （2015）漳民终字第882号

被上诉人薛耀宁作为农民，通过家庭承包方式取得的土地承包经营权，依法可以采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。本案中，上诉人薛春风通过租赁方式向被上诉人薛耀宁租赁本案讼争土地，并支付给被上诉人薛耀宁每年一定数额的人民币作为租赁费用，该事实可以确定。被上诉人薛耀宁应起诉解除租赁关系并请求返还讼争土地经营权，现被上诉人薛耀宁直接起诉要求上诉人薛春风返还讼争土地，可以支持。上诉人薛春风上诉提出本案讼争土地系被上诉人转让承包经营权的，所付款项非租赁费用，系补助困难的理由，依据《农村土地承包法》的规定，承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源，经发包方同意，才可将全部或部分土地承包经营权转让。被上诉人薛耀宁作为无民事行为能力的人，其并未有其他稳定收入来源，即使发包方同意，也不能将其承包的土地转让的，况且上诉人薛春风自己都承认支付款项，明显属支付租赁费用，农业补贴也由被上诉人薛耀宁收取，可以确定本案讼争土地不存在转让的事实，即使存在转让，也不符合法律规定，故上诉人薛春风该上诉理由不能成立。上诉人薛春风还上诉提出本案农村土地转让的法律规定问题，同样如上陈述，理由不成立。综上，上诉人薛春风的上诉

被上诉人薛耀宁作为农民，通过家庭承包方式取得的土地承包经营权，依法可以采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。本案中，上诉人薛春风通过租赁方式向被上诉人薛耀宁租赁本案讼争土地，并支付给被上诉人薛耀宁每年一定数额的人民币作为租赁费用，该事实可以确定。被上诉人薛耀宁应起诉解除租赁关系并请求返还讼争土地经营权，现被上诉人薛耀宁直接起诉要求上诉人薛春风返还讼争土地，可以支持。上诉人薛春风上诉提出本案讼争土地系被上诉人转让承包经营权的，所付款项非租赁费用，系补助困难的理由，依据《农村土地承包法》的规定，承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源，经发包方同意，才可将全部或部分土地承包经营权转让。被上

福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）漳民终字第882号上诉人（原审被告）薛春风，男，1981年4月4日出生，汉族，住漳浦县。委托代理人吴穆明，漳浦县大南坂法律服务所法律服务工作者。被上诉人（原审原告）薛耀宁，又名薛跃能，男，1973年12月18日出生，汉族，农民，住漳浦县。法定代理人薛大花，女，1942年5月30日出生，汉族，住漳浦县，系被上诉人薛耀宁之母。委托代理人陈广泽，福建……