民政行政管理（民政） （2019）冀02行初32号

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《征补条例》）的规定，被告唐山市路南区人民政府负责本辖区的房屋征收与补偿工作。因在规定期限内与原告未能达成补偿协议，经征收实施部门申请，被告依据《征补条例》、《关于新刘庄区域国有土地上住宅房屋征收补偿方案》及评估报告作出了征收补偿决定。 一、关于涉案房地产价格评估报告的合法性的问题：（一）关于评估机构选定的合法性。根据《国有土地上房屋征收评估办法》（以下简称《评估办法》）第四条第一款规定：“房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定；在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。”原告认为被告前后选择两家不同房地产评估机构，随意更换评估机构行为违法，经查，唐山市路南区房屋征收办公室确实先选定了唐山天鼎房地产评估有限公司，但由于该公司未在法定期限内与其签订《房地产估价业务约定书》，唐山市路南区房屋征收办公室遂通过公开报名、筛选、公示的方式重新确定三家评估机构，并通过公告告知了被征收人协商评估机构的相关事项，由于被征收人在限定的自主

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《征补条例》）的规定，被告唐山市路南区人民政府负责本辖区的房屋征收与补偿工作。因在规定期限内与原告未能达成补偿协议，经征收实施部门申请，被告依据《征补条例》、《关于新刘庄区域国有土地上住宅房屋征收补偿方案》及评估报告作出了征收补偿决定。 一、关于涉案房地产价格评估报告的合法性的问题：（一）关于评估机构选定的合法性。根据《国有土地上房屋征收评估办法》（以下简称《评估办法》）第四条第一款规定：“房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定；在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机

河北省唐山市中级人民法院 行 政 判 决 书 （2019）冀02行初32号 原告刘云秀，女，1939年12月25日生，汉族，住唐山市路南区。 原告赵仁甲，男，1935年10月20日生，汉族，住址同上。 二原告委托代理人赵冰洁，女，1975年3月14日生，汉族，住址同上，系原告刘云秀、赵仁甲之女。代理权限：一般代理。 被告唐山市路南区人民政府，住所地：唐山市路南区新华西道68号。 法定代表人张秀新，……