商品房预售合同纠纷 （2019）皖1124民初3780号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 李桂花与奥晟公司签订的《滁州市商品房预售合同》及附件系双方真实意思表示，内容合法有效，对双方具有法律约束力。 李桂花未按合同的约定支付购房款，构成违约，奥晟公司主张李桂花继续履行合同，一次性支付尚欠购房款543148元及逾期付款违约金，具有事实和法律依据，本院予以支持。 关于逾期付款违约金的给付标准，双方在合同中进行了明确的约定，应按应付房款的日万分之二自应付期限的次日开始计算，同时双方在合同中也明确约定了该项违约金总额不超过合同约定总房价款的15%。 故李桂花应以543148元为基数，按日万分之二自2017年12月28日起计算至实际给付之日止，违约金总额不得超过合同约定总房价款的15%。 李桂花经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为对自己诉讼权利的放弃。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 被告李桂花于本判决生效后二十日内支付给原告全椒奥晟置业有限公司购房款54
摘要
全椒奥晟置业有限公司与李桂花商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省全椒县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖1124民初3780号 原告：全椒奥晟置业有限公司,住所地安徽省滁州市全椒县十字镇十字凤舞九天小区（十字畜牧站），统一社会信用代码91341124083678617X。 法定代表人:张志佳，执行董事。 委托诉讼代理人：黄雨伟，系该公司员工。 被告:李桂花,女,1978年7月22日出生，汉族，住江苏省高淳县。 原告全椒奥晟置业有限公司（……