业主知情权纠纷 （2017）津02民终6241号

业主知情权是指业主了解建筑区划内涉及业主共有权以及共同管理权相关事项的权利，行使业主知情权的权利主体为建筑区划内的业主。关于原告的第1项诉讼请求，根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定，业主有权请求公布、查阅维修基金的使用情况、业委会的决定及会议记录、物业服务合同、共有部分的收益情况以及其他应当向业主公开的情况和资料。因此，业主知情权的行使方式主要表现为业主有权要求公布共有部分的收益情况以及业主的查阅权。关于原告方主张的公示小区车位费、广告费、基站补偿费的公共收益账目、银行对账单，根据《天津市物业管理条例》第二十三条第三款规定：“业主委员会不得从事经营活动。”告在庭审中也表示原告方该项诉讼请求所涉及的车位费、广告费等公共收益项目的材料均由该小区物业管理单位天津市中江物业管理公司掌握，其无法提供相关数据资料。同时，原告方也未提交证据予以证明，一审法院对原告该项诉讼请求不予支持。关于原告方主张的公示2007年1月至2017年2月业主大会及业主委员会决议及会议记录、新老业主委员会交接的财务情况、业委会经费使用明细、业委会公章管理情况及印章保管人印

业主知情权是指业主了解建筑区划内涉及业主共有权以及共同管理权相关事项的权利，行使业主知情权的权利主体为建筑区划内的业主。关于原告的第1项诉讼请求，根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定，业主有权请求公布、查阅维修基金的使用情况、业委会的决定及会议记录、物业服务合同、共有部分的收益情况以及其他应当向业主公开的情况和资料。因此，业主知情权的行使方式主要表现为业主有权要求公布共有部分的收益情况以及业主的查阅权。关于原告方主张的公示小区车位费、广告费、基站补偿费的公共收益账目、银行对账单，根据《天津市物业管理条例》第二十三条第三款规定：“业主委员会不得从事

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终6241号上诉人（原审原告）：李近秋，女，1936年5月17日出生，汉族，天津艺术咨询委员会教授，住天津市河西区。委托诉讼代理人：李晓彤，天津安谛律师事务所律师。上诉人（原审原告）：高立宪，男，1954年6月10日出生，汉族，天津市动植物检疫局退休干部，住天津市河西区。委托诉讼代理人：李晓彤，天津安律师事务所律师。上诉人（原审原告）：孙……