房屋买卖合同纠纷 （2015）一中民一终字第1459号

依照法律规定，依法成立的合同，对当事人具有约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案原、被告签订的《天津市商品房买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，合同依法成立、有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告所购商品房屋窗户的高度低于被告样板间房屋窗户的高度，被告对该事实予以认可。但就该问题双方已经协商达成一致意见，而且被告已经按照《承诺书》中承诺的事项履行完毕，现原告对已经解决的争议再要求被告赔偿经济损失无法律依据，故原告要求被告赔偿经济损失20000元的诉讼请求，不予支持。原告虽主张《承诺书》是为办理房屋产权证书被迫签署，且内容显失公平，根本无法弥补原告损失，但原告并未能提供相关证据证实其上述主张成立，故不予采信。原审人民法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第九十一条的规定，判决如下：驳回原告的诉讼请求。本案诉讼受理费300元，减半收取150元，由原告自行负担。原审人民法院判决后，上诉人李增普

依照法律规定，依法成立的合同，对当事人具有约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案原、被告签订的《天津市商品房买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，合同依法成立、有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告所购商品房屋窗户的高度低于被告样板间房屋窗户的高度，被告对该事实予以认可。但就该问题双方已经协商达成一致意见，而且被告已经按照《承诺书》中承诺的事项履行完毕，现原告对已经解决的争议再要求被告赔偿经济损失无法律依据，故原告要求被告赔偿经济损失20000元的诉讼请求，不予支持。原告虽主张《承诺书》是为办理房屋产权证书被迫签

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民一终字第1459号上诉人（原审原告）李增普。被上诉人（原审被告）天津保利香槟房地产开发有限公司，住所地天津市和平区赤峰道118号0204室。法定代表人王建，董事长。委托代理人高××，该公司员工。上诉人李增普因房屋买卖合同纠纷一案，不服天津市和平区人民法院（2015）和民二初字第0639号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案……