物权保护纠纷 （2017）鄂08民终822号

李继龙以其享有所有权的涉案房屋被他人占有为由向本院主张物权保护，本案案由为物权保护纠纷，李继龙对此无异议。行使物权请求的前提是诉请主体对该物权享有物权权利，因此李继龙以所有权人身份行使物权请求权，首先需提交证据证明其对涉案房屋享有相关物权，否则因其对涉案房屋不享有物权权利，依法将不能行使此项物权请求权。本案中，李继龙在买房时也处分了金玉村集体所有的宅基地，因其不是该村村民，无权占有使用该宅基地，李继龙至今未办理房屋过户登记手续，李继龙未提交证据证明其享有房屋产权，其不具备行使物权请求权的前提条件，且李继龙亦未能提交相关证据证明原松坪村（现金玉村）卖房行为无效，因此一审法院对李继龙要求确认原松坪村（现金玉村）卖房行为无效的诉请不予支持。关于李继龙请求原松坪村（现金玉村）返还房屋并赔偿损失5万元的问题。因李继龙未提交证据证明其享有房屋产权，其不具备行使返还请求权的前提条件，且涉案房屋现为第三人闫登兰占有使用，故李继龙请求金玉村委会返还房屋缺乏事实及法律依据；李继龙亦未提交证据证明因原松坪村（现金玉村）卖房行为造成其损失5万元，故一审法院对李继龙请求原松坪村（现金玉村）返还房屋并赔偿损失5万

李继龙以其享有所有权的涉案房屋被他人占有为由向本院主张物权保护，本案案由为物权保护纠纷，李继龙对此无异议。行使物权请求的前提是诉请主体对该物权享有物权权利，因此李继龙以所有权人身份行使物权请求权，首先需提交证据证明其对涉案房屋享有相关物权，否则因其对涉案房屋不享有物权权利，依法将不能行使此项物权请求权。本案中，李继龙在买房时也处分了金玉村集体所有的宅基地，因其不是该村村民，无权占有使用该宅基地，李继龙至今未办理房屋过户登记手续，李继龙未提交证据证明其享有房屋产权，其不具备行使物权请求权的前提条件，且李继龙亦未能提交相关证据证明原松坪村（现金玉村）卖房行为无效，因此一审法院对李继龙要求确认原松坪

湖北省荆门市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂08民终822号上诉人(原审原告):李继龙，男，1973年5月10日出生，汉族，湖北省兴山县人，住湖北省兴山县。委托诉讼代理人彭希文，湖北希文律师事务所律师。委托诉讼代理人吕明华，湖北希文律师事务所律师。被上诉人(原审被告):沙洋县十里铺镇金玉村民委员会，住所沙洋县十里铺镇金玉村。负责人黄少林，系该村委会主任。委托诉讼代理人:姚涛，湖北双燕律……