房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁13民终7738号

公民之间实施民事法律行为应当遵循诚实信用之原则。本案的争议焦点为：杨翠农、孟凡勤是否向原告交付了5.5万元的购房款，是否存在违约行为。原、被告签订的楼房买卖合同中明确约定“乙方支付完全部房款后即获得了对该楼房所有权，甲方将房屋钥匙交给乙方，房屋相关合同、收据等资料一并交于乙方”，且在合同签订当日双方交接钥匙、收据等并共同到居委会对房屋进行更名，结合居委会会计证实办理更名时询问房款已交付完毕，按照一般交易习惯，可以推定二被告已交付了全部房款。现原告主张被告违约、未交付5.5万元购房款证据不足，故对原告要求二被告支付购房款及违约金的诉讼请求，法院不予支持。据此，为了维护法律的尊严，保护当事人的合法权益，依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决：驳回原告陈学坤的诉讼请求。案件受理费2,360元，减半收取1,680元，由原告陈学坤负担。本院二审期间，当事人未提交新证据。一审法院认定事实正确，本院予以确认。本院认为，上诉人陈学坤主张杨翠农、孟凡勤尚欠其购房款5.5万元。杨翠农、孟凡勤提交的购房合同、收据及证人证言足以证实其已向上诉人陈学坤支付了全部的购房款。上诉人陈学坤辩

公民之间实施民事法律行为应当遵循诚实信用之原则。本案的争议焦点为：杨翠农、孟凡勤是否向原告交付了5.5万元的购房款，是否存在违约行为。原、被告签订的楼房买卖合同中明确约定“乙方支付完全部房款后即获得了对该楼房所有权，甲方将房屋钥匙交给乙方，房屋相关合同、收据等资料一并交于乙方”，且在合同签订当日双方交接钥匙、收据等并共同到居委会对房屋进行更名，结合居委会会计证实办理更名时询问房款已交付完毕，按照一般交易习惯，可以推定二被告已交付了全部房款。现原告主张被告违约、未交付5.5万元购房款证据不足，故对原告要求二被告支付购房款及违约金的诉讼请求，法院不予支持。据此，为了维护法律的尊严，保护当事人的合法

山东省临沂市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁13民终7738号上诉人（原审原告）：陈学坤，男，1957年5月4日生，汉族，住临沂市兰山区。委托诉讼代理人：李敏，山东典成律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杨翠农，男，1962年6月9日生，汉族，住临沂市河**。被上诉人（原审被告）：孟凡勤，女，1962年2月2日生，汉族，住临沂市河**。委托诉讼代理人：彭思泉，临沂河东银城法律服务所法……