物业服务合同纠纷 （2017）晋03民终781号

原、被告双方签订的《前期物业管理服务协议》明确约定了双方各自的权利义务及收费标准等相关事宜，系当事人的真实意思表示，该协议合法有效，双方应遵照执行。原告按照约定为被告提供相应的服务，庭审中被告辩称其拒缴物业管理费的理由是原告物业管理服务不到位，没有按合同约定履行义务，要求驳回原告的诉讼请求，因被告没有提供相应的证据予以证明，证据不足，故一审法院不予采信。原、被告之间是相辅相成的关系，原告在物业管理服务过程中应当按约提供服务，注意与业主及时沟通，在自己职责范围内尽最大努力满足业主的合理要求。故判决：被告李瑞波于判决效之日起十日内给付原告美嘉乐公司欠交的2015年8月29日起至2016年10月20日期间的物业管理服务费3025.79元及一年城市垃圾费60元，共计3085.79元。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。上诉人李瑞波提供阳泉市城区天融中兴花园小区业主委员会分别于2017年8月6日、2017年8月17日出具的文件两份，用于证明该小区存在未经验收、服务不到位等诸多问题。提供天融中兴小区物业管理收支报表及谈话记录一份，用于证明被上诉人所提供的服务不符合标准，收支情况不清。提

原、被告双方签订的《前期物业管理服务协议》明确约定了双方各自的权利义务及收费标准等相关事宜，系当事人的真实意思表示，该协议合法有效，双方应遵照执行。原告按照约定为被告提供相应的服务，庭审中被告辩称其拒缴物业管理费的理由是原告物业管理服务不到位，没有按合同约定履行义务，要求驳回原告的诉讼请求，因被告没有提供相应的证据予以证明，证据不足，故一审法院不予采信。原、被告之间是相辅相成的关系，原告在物业管理服务过程中应当按约提供服务，注意与业主及时沟通，在自己职责范围内尽最大努力满足业主的合理要求。故判决：被告李瑞波于判决效之日起十日内给付原告美嘉乐公司欠交的2015年8月29日起至2016年10月20

山西省阳泉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋03民终781号上诉人（原审被告）：李瑞波，男，1987年4月18日出生，汉族，现住阳泉市城区。委托诉讼代理人：王志清，男，1974年5月1日出生，汉族，现住阳泉市城区。被上诉人（原审原告）：太原市美嘉乐物业管理有限公司阳泉分公司。住所地：阳泉市经济技术开发区。负责人：刘俊山，公司总经理。委托诉讼代理人：任晨光，该公司职员。委托诉讼代理人：史……