农村建房施工合同纠纷 （2017）豫01民终16120号

张福炎与孙占云签订的建房协议系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。张福炎与孙占云应依约定履行合同。张福炎按合同约定支付工程款，孙占云未按约定施工完毕，现孙占云明确表示不再继续为张福炎施工，现张福炎要求解除建房协议的诉讼请求，该院予以支持。孙占云称因在建房过程中建筑材料价格上涨，曾与张福炎协商要求张福炎支付材料差价款的主张，张福炎不予认可，且孙占云未提供充分证据证明，该院不予支持。依据孙占云实际施工的面积及建造民房的惯例，应计算的施工面积为1529.6（1528.8+0.8）平方米，按每平方米305元计算，张福炎应支付孙占云建房款466528元。张福炎实际支付孙占云工程款489350元，多支付孙占云228**元，现张福炎要求孙占云退还多支付的建房款的诉讼请求，该院予以支持。张福炎要求孙占云返还未完工部分张福炎另找他人施工支出的费用的诉讼请求，证据不足，理由不当，该院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、解除张福炎与孙占云签订的建房协议；二、孙占云于判决生效后十日内退还张福炎建房款22822

张福炎与孙占云签订的建房协议系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。张福炎与孙占云应依约定履行合同。张福炎按合同约定支付工程款，孙占云未按约定施工完毕，现孙占云明确表示不再继续为张福炎施工，现张福炎要求解除建房协议的诉讼请求，该院予以支持。孙占云称因在建房过程中建筑材料价格上涨，曾与张福炎协商要求张福炎支付材料差价款的主张，张福炎不予认可，且孙占云未提供充分证据证明，该院不予支持。依据孙占云实际施工的面积及建造民房的惯例，应计算的施工面积为1529.6（1528.8+0.8）平方米，按每平方米305元计算，张福炎应支付孙占云建房款466528元。张福炎实际支付孙占云工程款48935

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终16120号上诉人（原审原告）：张福炎，男，1965年10月31日生，汉族，住郑州市惠济区。委托诉讼代理人：王丽娟，郑州市惠济区花园口法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：侯文良，郑州市惠济区花园口法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）：孙占云，男，1966年11月10日生，汉族，住河南省尉氏县。委托诉讼代理人：刘月凤，河南国银律师……