建筑物、构筑物倒塌损害责任纠纷 （2016）辽05民终455号

建筑物发生倒塌造成他人损害的，建筑物所有人或者管理人应当承担民事责任。沈阳军区房地产管理处虽然是倒塌建筑物的所有人，但其于发生倒塌事故前已将房屋的管理与使用授权给李忠彦，故沈阳军区房地产管理处不应承担相应的赔偿责任；李忠彦作为倒塌建筑物的直接管理人，未尽到妥善维护及管理义务，且未提供有效证据证明自己无过错，虽然双方在租赁协议中约定发生一切事情及意外事故等均由承租方负责，但根据《中华人民共和国合同法》第五十三条相关规定，造成对方人身伤害的免责条款无效，故李忠彦应对倒塌建筑物致他人损害承担全部责任。本溪满族自治县庆利工矿配件厂请求支付刘某某近亲属的各项损失609545.5元系因房屋倒塌而导致的直接损失，应予支持；本溪满族自治县庆利工矿配件厂请求给付一审案件受理费9065元、二审案件受理费11601元、执行费8587元，因系其未及时履行提供劳务者受害赔偿义务而产生的费用，不予支持；本溪满族自治县庆利工矿配件厂请求给付为刘某某垫付的医药费618.18元及存尸费3000元，因未提供证据原件，且存尸费为押金收条复印件，故此项请求证据不足，不予支持。据此判决：李忠彦于判决发生法律效力后十日内赔偿本溪

建筑物发生倒塌造成他人损害的，建筑物所有人或者管理人应当承担民事责任。沈阳军区房地产管理处虽然是倒塌建筑物的所有人，但其于发生倒塌事故前已将房屋的管理与使用授权给李忠彦，故沈阳军区房地产管理处不应承担相应的赔偿责任；李忠彦作为倒塌建筑物的直接管理人，未尽到妥善维护及管理义务，且未提供有效证据证明自己无过错，虽然双方在租赁协议中约定发生一切事情及意外事故等均由承租方负责，但根据《中华人民共和国合同法》第五十三条相关规定，造成对方人身伤害的免责条款无效，故李忠彦应对倒塌建筑物致他人损害承担全部责任。本溪满族自治县庆利工矿配件厂请求支付刘某某近亲属的各项损失609545.5元系因房屋倒塌而导致的直接

辽宁省本溪市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽05民终455号上诉人（原审被告）李忠彦，男，1971年1月4日出生，满族，现住辽宁省本溪满族自治县。委托代理人李吉成，辽宁华义律师事务所律师。被上诉人（原审原告）本溪满族自治县庆利工矿配件厂，住所地本溪满族自治县。法定代表人宫涛，该厂厂长。委托代理人刘秋文，该厂法律顾问。委托代理人王彬，该厂法律顾问。被上诉人（原审被告）中国人民解放军沈阳军……