房屋买卖合同纠纷 （2019）川16民初93号

本案争议焦点为：1.原告购买的案涉8套商品房是否属于破产财产；2.被告与原告签订的8份商品房买卖合同应否继续履行。 关于原告购买的案涉8套商品房是否属于破产财产的问题。原告主张依据《最高人民法院关于审理破产企业案件若干问题的规定》第七十一条第五项的规定，其所购8套房屋为特定物，不属被告破产财产。但《最高人民法院关于审理破产企业案件若干问题的规定》系为正确适用《中华人民共和国企业破产法（试行）》所制定的司法解释，随着2007年6月1日《中华人民共和国企业破产法》正式实施，《中华人民共和国企业破产法（试行）》已经废止，针对该部法律所制定的司法解释原则上应不再适用。尤其是《最高人民法院关于适用若干问题的规定（二）》第二条对不应认定为债务人财产的情形，作出了不同于《最高人民法院关于审理破产企业案件若干问题的规定》第七十一条的规定，即使在《最高人民法院关于审理破产企业案件若干问题的规定》尚未明确废止的情况下，根据“新法优于旧法”的法律适用原则，本案亦应适用《最高人民法院关于适用若干问题的规定（二）》的规定。《最高人民法院关于适用若干问题的规定（二）》第二条规定：“下列财产不应认定为债务人财产:(

本案争议焦点为：1.原告购买的案涉8套商品房是否属于破产财产；2.被告与原告签订的8份商品房买卖合同应否继续履行。 关于原告购买的案涉8套商品房是否属于破产财产的问题。原告主张依据《最高人民法院关于审理破产企业案件若干问题的规定》第七十一条第五项的规定，其所购8套房屋为特定物，不属被告破产财产。但《最高人民法院关于审理破产企业案件若干问题的规定》系为正确适用《中华人民共和国企业破产法（试行）》所制定的司法解释，随着2007年6月1日《中华人民共和国企业破产法》正式实施，《中华人民共和国企业破产法（试行）》已经废止，针对该部法律所制定的司法解释原则上应不再适用。尤其是《最高人民法院关于适用若干问

四川省广安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川16民初93号 原告：张映容，女，生于1966年12月13日，汉族，住四川省宜宾县。 委托诉讼代理人：欧永刚，四川元众律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈雪欢，四川元众律师事务所律师。 被告：四川重向房地产开发有限公司，住所地四川省广安市广安区枣山镇枣南街75号。 诉讼代表人：杨晓华，四川重向房地产开发有限公司管理人负责人。 委托诉讼代理……