租赁合同纠纷 （2017）黑0102民初8765号
裁判要旨
哈尔滨红星公司与潘玉霞产生矛盾的根源在于展位D8077与D8079之间的通道因消防安全限制，未能合并，影响两侧展位形成整体经营格局的问题。 根据双方签订的租赁合同约定，承租方如需要对展位进行装修的，应当与装修承包商（装修队）签订装修合同，支付装修工程保证金，并于开始装修前向哈尔滨红星公司提供全套图纸（包括但不限于平面图、顶面图、剖面图、效果图、电路图等），经哈尔滨红星公司审核并书面同意后方可进场装修。 现有证据显示，至迟在2016年6月，哈尔滨红星公司便与潘玉霞形成房屋租赁意向，随后，哈尔滨红星公司允许东方弘叶专卖店进场装修，且大部分装修工程已施工完毕，说明潘玉霞与红星美凯龙早于书面合同签订前，已然形成了事实租赁关系。 结合潘玉霞举示的装修设计图纸及录音材料等证据，可以认定哈尔滨红星公司在商场招商过程中，有过向潘玉霞承诺可以将展位D8077与D8079之间的消防通道合并，以便于形成整体销售格局的情况。 虽双方在装修过程尾声阶段签订的书面合同条款中，未涉及消防通道合并问题，但不排除哈尔滨红星公司承诺其商场开业后可以合并通道的可能。 关于消防通道，应属具有专用功能的建筑物附属设施，未向消防
摘要
哈尔滨红星美凯龙国际家居有限公司与潘玉霞租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市道里区人民法院民 事 判 决 书（2017）黑0102民初8765号原告：哈尔滨红星美凯龙国际家居有限公司，住所地哈尔滨市道里区职工街38号。 法定代表人：蒋波，副总经理。 委托诉讼代理人：王仕华，辽宁泽云律师事务所律师。 委托诉讼代理人：车冰玉，辽宁泽云律师事务所律师。 被告：潘玉霞，女，1968年2月1日出生，汉族，个体，住哈尔滨市道外区。 委托诉讼代理人：李效桐，黑龙江法重律……