租赁合同纠纷 （2018）渝05民终6520号
裁判要旨
租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。是否续租，应由双方根据自愿原则平等协商决定。凌青松未提供证据证明双方有凌青松享有优先承租权的约定，故双方约定的租赁期限届满后，在红星美凯龙公司已通知凌青松不再续租的情况下，双方的租赁合同关系终止，凌青松应当搬走留存在租赁展位内的物品，向红星美凯龙公司返还展位。鉴于凌青松拒不搬离租赁展位，现红星美凯龙公司采取自力救济措施，将凌青松留存的物品搬至其展厅内负一楼并收回了租赁展位，不违反法律规定。红星美凯龙公司请求凌青松将搬至负一楼的物品搬离，避免占用其场地，合法有据，应予支持。凌青松在双方签订的租赁合同期限届满后，拒不搬离租赁展位，给红星美凯龙公司造成占用损失，红星美凯龙公司主张凌青松赔偿，符合法律规定，应予支持。关于损失金额的问题，由于双方未另行约定损失金额的计算方式，故一审法院参照双方约定的租赁期间的租金标准，认定凌青松应向红星美凯龙公司赔偿2017年7月1日至2018年3月26日期间的占用损失78235.92元。租赁期间，凌青松应交纳的管理费，系红星美凯龙公司提供包括市场管理、商品质量监督、品牌宣传、营销推广、金融相关增值服务等管理服务的对价，租赁期
摘要
凌青松与重庆红星美凯龙博览家居生活广场有限责任公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
文书内容重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2018)渝05民终6520号上诉人（原审被告、反诉原告）凌青松，男，汉族，1969年11月03日出生，住江西省南昌市安义县。被上诉人（原审原告、反诉被告）重庆红星美凯龙博览家居生活广场有限责任公司，住所地重庆市九龙坡区迎宾大道**，统一社会信用代码91500000577191518D。法定代表人：王伟，执行董事。委托诉讼代理人：阳联明，北京盈科（……