房屋买卖合同纠纷 （2017）赣04民终2198号
裁判要旨
2014年2月23日，原告程光华和被告共青城房地产开发有限公司东方国际项目部签订的《东方国际商铺认购定单》，系当事人双方的真实意思表示，且不违反相关法律规定，合法有效。因被告共青城房地产开发有限公司东方国际项目部系被告共青房地产公司因开发东方国际而设立的临时机构，不具有独立的法人资格，故其法律责任应由被告共青房地产公司承担。因该商铺已经江西省九江市中级人民法院裁定抵偿债务，该认购单已无法履行，故原告要求解除原告与被告共青房地产公司东方国际项目部之间签订的《东方国际商铺认购定单》，于法有据，本院予以支持。鉴于在签订该认购单时被告便将该商铺交付给原告，且本案解除合同的原因并非被告将该商铺另售他人，而是法院裁定抵偿债务，另本案所涉商铺抵押系在签订定购单之前，原告为东方国际项目隐名出资人且原告未提供证据证实被告存在故意隐瞒抵押事实的情形。故原告要求被告双倍返还购房款，理由不成立，根据公平责任原则，违约金本院酌情从法院裁定将该商铺抵债次日即2016年11月8日起按中国人民银行同期贷款年利率4．35％计付至该款还清之日止。被告共青房地产公司退出合伙事务时，未进行清算，故原告要求被告沃伏龙公司和被告
摘要
程光华、共青沃伏龙实业有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江西省九江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣04民终2198号上诉人(原审原告)：程光华，男，1974年11月24日出生，汉族，住江西省共青城市。委托诉讼代理人：章明，江西开河律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：共青沃伏龙实业有限公司，住所地：江西省共青城高尔夫大道（原老纸箱厂）。法定代表人：徐黑金，该公司执行董事。被上诉人(原审被告)：江西龙室永宏房地产开发有限公司，住所地：江西省……