房屋买卖合同纠纷 （2019）桂03民终1274号

本案的争议焦点为：1．原告诉请交房是否构成重复起诉；2．原告诉请办证是否应予以支持。1．关于原告诉请交房是否构成重复起诉问题，该院认为，由于涉案第11栋房屋至今没有取得《建设工程竣工验收备案表》，原告无新的证据，以同样的事实理由再次请求被告交房属于重复起诉，违反一事不再理基本法理原则。原告诉请交房的理由不能成立，对原告的起诉应予以驳回；2．关于原告诉请备案办证是否应予以支持问题，由于涉案房屋没有取得《建设工程竣工验收备案表》，不具备法定交房条件，而取得《建设工程竣工验收备案表》并交房是房屋办证的必要前提条件，原告诉请备案办证依法不予支持。综上，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：驳回原告张顺平的诉讼请求。案件受理费100元，由原告张顺平负担。 对当事人二审争议的事实，本院认定如下：二审期间，上诉人张顺平与被上诉人同德公司均认可在《商品房买卖合同》中约定的“该商品房经验收合格”为“经五方验收合格”，认为涉案房屋已符合交房条件，本院对涉案房屋符合双方约定的交房条件的事实予以认定。对涉案房屋是否符合办证条件的问题，经本院向桂林市不动产登记和房产交易中心发函了解，该中心复

本案的争议焦点为：1．原告诉请交房是否构成重复起诉；2．原告诉请办证是否应予以支持。1．关于原告诉请交房是否构成重复起诉问题，该院认为，由于涉案第11栋房屋至今没有取得《建设工程竣工验收备案表》，原告无新的证据，以同样的事实理由再次请求被告交房属于重复起诉，违反一事不再理基本法理原则。原告诉请交房的理由不能成立，对原告的起诉应予以驳回；2．关于原告诉请备案办证是否应予以支持问题，由于涉案房屋没有取得《建设工程竣工验收备案表》，不具备法定交房条件，而取得《建设工程竣工验收备案表》并交房是房屋办证的必要前提条件，原告诉请备案办证依法不予支持。综上，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定

广西壮族自治区桂林市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂03民终1274号 上诉人(原审原告)：张顺平，男，1956年8月25日出生，汉族，无职业，住所地广西壮族自治区玉林市玉州区。 被上诉人（原审被告一）：桂林市金城房地产开发公司，住所地广西壮族自治区桂林市七星区漓江路13号天香佳园小区。统一社会信用代码：91450300198885851E。 法定代表人：王君宁，该公司董事长。 委……