房屋买卖合同纠纷 （2016）鲁08民终1125号

原告与被告签订的《住宅转售协议书》，实际为单位购房指标转让合同。该购房指标系被告房炜作为济宁济宁市公安局干警，依据单位制定的政策，按其资历或资格所享有的购房资格权利。该购房指标转让合同并不违反法律、行政法规的强制性规定，没有损害其他人利益，合同合法有效。原告已交付购房资标转让费及全部购房款，即获得诉争房屋的所有权。被告对此并无异议，本院应予以确认；被告应依双方约定协助原告办理房屋合同的更名及网上备案手续。原告与第三人不是合同的向对方，其要求第三人协助办理房屋合同更名及网上备案手续，没有法律依据，依法不予支持；原告要求被告支付违约金，未提证据证明，依法不予支持。被告反诉要求原告支付所交购房契税6247.5元，因该契税被告系在双方签订《住宅转售协议书》前所交，协议中并未对此款作出约定，依法不予支持。依据《中华人民共和国民法通则》第八十八条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条之规定，判决如下：一、确认原告张成钢与被告房炜2010年6月29日签订的《住宅转售协议书》合法有效；二、确认原告张成钢为警韵之家居住小区A11栋2单元12层1202号房屋的实际购买人；三、被告房炜应在本判决生效

原告与被告签订的《住宅转售协议书》，实际为单位购房指标转让合同。该购房指标系被告房炜作为济宁济宁市公安局干警，依据单位制定的政策，按其资历或资格所享有的购房资格权利。该购房指标转让合同并不违反法律、行政法规的强制性规定，没有损害其他人利益，合同合法有效。原告已交付购房资标转让费及全部购房款，即获得诉争房屋的所有权。被告对此并无异议，本院应予以确认；被告应依双方约定协助原告办理房屋合同的更名及网上备案手续。原告与第三人不是合同的向对方，其要求第三人协助办理房屋合同更名及网上备案手续，没有法律依据，依法不予支持；原告要求被告支付违约金，未提证据证明，依法不予支持。被告反诉要求原告支付所交购房契税6

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁08民终1125号上诉人（原审被告）房炜。委托代理人（特别授权）贾庆民，山东阅兴律师事务所律师。委托代理人（一般代理）孙洪健，山东阅兴律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张成钢。委托代理人（特别授权）刘凤云，性别：××，系张成钢之妻。原审第三人某公司。法定代表人张彦辉，董事长。委托代理人（特别授权）张士东，山东康策律师事务所律师。上诉人房炜因……