财产损害赔偿纠纷 （2016）琼96民终1658号

原告赖超琼的一项诉讼请求是：判令被告赔偿原告经济损失100000元。但被告潘进成向法庭提交的证据一《证词》二份、证据二《转让合同书》（一份）均载明：原告赖超琼的丈夫潘进辉将该房屋转让给潘进成之子潘洁杏、潘南海的事实。原告赖超琼述称：本案诉争的房屋属于家庭共有财产，并非是潘进辉个人的财产，且转让事宜没有经家人一同讨论过，不能证实潘进辉已经转让买卖该房屋。根据《中华人民共和国合同法》第四十九条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。”一审法院认为，1994年原告赖超琼举家搬迁到海南省乐东黎族自治县抱由镇抱由村民委员会宜造村小组居住，原告赖超琼的丈夫潘进辉于2011年11月12日以叁万柒仟元（37000元）的价格将该房屋转让给潘进成之子潘洁杏、潘南海。直到2015年10月原告丈夫潘进辉去世，原告赖超琼均未就涉案房屋转让事宜提出异议。被告潘进成有理由相信行为人（原告赖超琼的丈夫潘进辉）有代理权，原告赖超琼的丈夫潘进辉与被告潘进成于2011年11月12日签订《转让合同书》的代理行为有效。《中华人民共和国合同法》

原告赖超琼的一项诉讼请求是：判令被告赔偿原告经济损失100000元。但被告潘进成向法庭提交的证据一《证词》二份、证据二《转让合同书》（一份）均载明：原告赖超琼的丈夫潘进辉将该房屋转让给潘进成之子潘洁杏、潘南海的事实。原告赖超琼述称：本案诉争的房屋属于家庭共有财产，并非是潘进辉个人的财产，且转让事宜没有经家人一同讨论过，不能证实潘进辉已经转让买卖该房屋。根据《中华人民共和国合同法》第四十九条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。”一审法院认为，1994年原告赖超琼举家搬迁到海南省乐东黎族自治县抱由镇抱由村民委

{C}海南省第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）琼96民终1658号上诉人（原审原告）：赖超琼，女，1947年9月10日出生，现住海南省乐东黎族自治县抱由镇。委托诉讼代理人：邓力玮，男，1984年5月23日出生，现住海南省琼中黎族苗族自治县营根镇海榆路琼中县。委托诉讼代理人：潘金辉，男，1958年9月10日出生，住海南省琼中黎族苗族自治县营根镇。被上诉人（原审被告）：潘进成，男，1958……