房屋买卖合同纠纷 （2019）豫01民终24832号

原告与被告之间签订的《商品房买卖合同》成立有效。原告按照约定履行了自己的合同义务，被告亦应当按照约定履行合同义务。依照本案所涉合同第八条、第十五条约定，原告应当在2017年12月26日之前取得不动产权证书，但本案所涉不动产权证书出具的时间为2018年7月12日，超过上述期限，考虑到本案中存在不动产登记中心设立、路名变更及房管局首次登记备案前业务流程变化等情形，在一定程度上会造成被告办证延期，再结合原、被告陈述及本案情况，被告存在轻微违约行为，该院酌定被告支付原告违约金1,000元。一审法院根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百三十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、被告郑州市中森置业有限公司于本判决生效后十日内支付原告姬忠国违约金1,000元；二、驳回原告姬忠国的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费39元（已减半收取），由原告姬忠国负担14元，被告郑州市中森置业有限公司负担25元。本院二审期间，中森公司提交下

原告与被告之间签订的《商品房买卖合同》成立有效。原告按照约定履行了自己的合同义务，被告亦应当按照约定履行合同义务。依照本案所涉合同第八条、第十五条约定，原告应当在2017年12月26日之前取得不动产权证书，但本案所涉不动产权证书出具的时间为2018年7月12日，超过上述期限，考虑到本案中存在不动产登记中心设立、路名变更及房管局首次登记备案前业务流程变化等情形，在一定程度上会造成被告办证延期，再结合原、被告陈述及本案情况，被告存在轻微违约行为，该院酌定被告支付原告违约金1,000元。一审法院根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百三十条和《中华人民共和国民事诉讼法》

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终24832号上诉人（原审原告）:姬忠国，男，1975年6月6日出生，汉族，住郑州市中原区。委托诉讼代理人：王朋勇，河南良承律师事务所律师。委托诉讼代理人：和晓东，河南良承律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：郑州市中森置业有限公司，住所地荥阳市唐王路与康泰路交叉口东。法定代表人：魏玉川，该公司总经理。委托诉讼代理人：李更，河南洲冠……