房屋租赁合同纠纷 （2015）郑民一终字第488号

根据原告提交的房租租赁合同、房屋租赁补充协议和收据，可以证明被告李瑞丰和李建忠以李建忠的名义与原告签订了房屋租赁协议及补充协议，并由李瑞丰签李建忠名字出具了收据。根据协议和收据的内容，2013月3月2日，被告李建忠、李瑞丰同意将郑州市金水区庙李镇陈砦村926号4—8层转租给原告，后来租赁合同无法正常履行，2012年3月8日，原告与李建忠、李瑞丰再次签订了房屋租赁补充协议，约定如被告李建忠的家庭成员另租给别人后，被告无条件退还原告转让费17万元、押金1万元，剩余房租50400元，共计230400元，因租户强制性退户后，以退房款清单为准，原告退还租户的租金被告应当返还。现三被告之间的纠纷仍在审理中，至于郑州市金水区庙李镇陈砦村926号4—8屋房屋的使用权仍未确定，原告与李建忠所签的租房合同无法正常履行合同，原告要求解除合同的请求，本院予以支持，根据原告与被告李瑞丰签订的合同及补充协议内容，被告李瑞丰应当返还原告转让费17万元、押金1万元、租金50400元及代垫退房租金10799元，共计241199元。至于原告要求的违约金，本院认为，被告李建忠并未将该房屋租赁给他人，且房屋的争议并未完全解决

根据原告提交的房租租赁合同、房屋租赁补充协议和收据，可以证明被告李瑞丰和李建忠以李建忠的名义与原告签订了房屋租赁协议及补充协议，并由李瑞丰签李建忠名字出具了收据。根据协议和收据的内容，2013月3月2日，被告李建忠、李瑞丰同意将郑州市金水区庙李镇陈砦村926号4—8层转租给原告，后来租赁合同无法正常履行，2012年3月8日，原告与李建忠、李瑞丰再次签订了房屋租赁补充协议，约定如被告李建忠的家庭成员另租给别人后，被告无条件退还原告转让费17万元、押金1万元，剩余房租50400元，共计230400元，因租户强制性退户后，以退房款清单为准，原告退还租户的租金被告应当返还。现三被告之间的纠纷仍在审理中

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郑民一终字第488号上诉人（原审被告）李建忠，男，汉族，1944年11月4日出生。委托代理人程爱国，郑州市金水区杜岭法律服务所法律工作者。委托代理人陈俊霞，郑州市金水区杜岭法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）曹景阳，男，汉族，1988年4月12日出生。委托代理人王晓永，河南杰瑞律师事务所律师。原审被告王群英，女，汉族，1975年9月24日……