房屋租赁合同纠纷 （2014）曲中民终字第49号

原告会泽县人民政府办公室是会泽县金钟镇翠屏直街政府安居工程翠屏小区58号商铺的合法所有者，原告首先将房屋出租给赵丽琼，期满后双方未续签合同。2008年5月，赵丽琼将房屋转租给被告唐春书、崔云平使用，崔云平去世后，房屋由唐春书使用，且向原告缴纳了相应的房租费，原告对此也未提出异议，视为原告对双方的事实上的房屋租赁关系的默认，为不定期租赁。原告于2011年3月31日、6月2日两次通知被告唐春书，限期退还承租房屋，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十五条、第二百三十二条的规定，双方的租赁关系视为不定期租赁，原告已履行了通知义务并给了被告合理期限后可以随时解除合同，收回出租房屋，房屋租金每年4200元，每月350元，从2011年1月至2013年9月，共计33个月，租金共计为11550元。故原告的诉讼请求于法有据，本院予以支持。被告主张的转让费3万元，系被告与他人之间因房屋转租而产生的费用，与原告无关联性，本院不予支持；被告对房屋进行装修、对装修费用的负担及对添附物的归属未与原告协商并达成合意，系被告的单方行为，被告要求原告赔偿装修费的主张于法无据，本院不予支持；被告主张的经济损失60万元，因

原告会泽县人民政府办公室是会泽县金钟镇翠屏直街政府安居工程翠屏小区58号商铺的合法所有者，原告首先将房屋出租给赵丽琼，期满后双方未续签合同。2008年5月，赵丽琼将房屋转租给被告唐春书、崔云平使用，崔云平去世后，房屋由唐春书使用，且向原告缴纳了相应的房租费，原告对此也未提出异议，视为原告对双方的事实上的房屋租赁关系的默认，为不定期租赁。原告于2011年3月31日、6月2日两次通知被告唐春书，限期退还承租房屋，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十五条、第二百三十二条的规定，双方的租赁关系视为不定期租赁，原告已履行了通知义务并给了被告合理期限后可以随时解除合同，收回出租房屋，房屋租金每年4200

云南省曲靖市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）曲中民终字第49号上诉人（原审被告）唐春书。被上诉人（原审原告）会泽县人民政府办公室。上诉人唐春书因与被上诉人会泽县人民政府办公室房屋租赁合同纠纷一案，不服会泽县人民法院（2013）会民初字第2285号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年1月8日受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。原审法院确认的事实：2005年4月15日，……