农村土地承包合同纠纷 （2016）鄂09民终297号

本案诉争的125亩土地属于荒滩等闲散土地，属安陆市辛榨乡西河村5组、6组集体所有，应由西河村五组、六组全体成员享有使用权。梁保哲等52名（户）属于安陆市辛榨乡西河村5组、6组集体经济组织成员（户主），诉讼主体符合法律规定，杨武清述称诉讼主体不合法的请求，不予支持。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条的规定，发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。西河村委会于2007年9月25日形成的《西河村村民代表大会决议》（决定将该村5组、6组河滩闲置土地及其土地上6000棵意杨树转让给杨武清，所得转让费用于修筑“村村通、组组通”公路），没有经过本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，履行法律规定的民主议定程序不符合法律规定；故西河村委会于2007年10月15日同杨武清签订的《土地承租协议》，违反了《村民委员会组织法》和《农村土地承包法》的强制性规定，该《土地承租协议》应为无效协议。该《土地承租协议》虽实际履行了近七年，但直

本案诉争的125亩土地属于荒滩等闲散土地，属安陆市辛榨乡西河村5组、6组集体所有，应由西河村五组、六组全体成员享有使用权。梁保哲等52名（户）属于安陆市辛榨乡西河村5组、6组集体经济组织成员（户主），诉讼主体符合法律规定，杨武清述称诉讼主体不合法的请求，不予支持。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条的规定，发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。西河村委会于2007年9月25日形成的《西河村村民代表大会决议》（决定将该村5组、6组河滩闲置土地及其土地上6

湖北省孝感市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂09民终297号上诉人（原审第三人）杨武清，男，1962年8月24日出生，汉族，住安陆市府城办事处儒学路**号，公民身份号码：4209821962********。委托代理人王相春，湖北浩法律师事务所律师，代理权限：代为承认、变更、放弃诉讼请求，进行和解，代签法律文书。被上诉人（原审被告）安陆市辛榨乡西河村村民委员会。法定代表人黎小军，系该村……