相邻损害防免关系纠纷 （2016）粤06民终6287号

《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系；给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。梁兴文作为1202号房屋的业主，是沈勇所有的1102号房屋的正上方的相邻方。1202号房屋洗手间地面、沉箱漏水，直接影响到1102号房屋的使用。梁兴文应负担正确处理截水、排水的相邻责任。依据广州仲恒房屋安全鉴定有限公司《房屋安全鉴定报告》，1202号房屋主卫洗手间及沉箱存在渗漏情况，故梁兴文应当对其所有的1202号房屋主卫洗手间地面及沉箱进行修缮，以解决渗漏问题。依据该《鉴定报告》，梁兴文需对1202号房屋主卫洗手间地面及沉箱重新做防水处理并保持沉箱溢水管通畅。关于梁兴文所称的属于楼板结构施工质量问题应由开发商承担保修责任的抗辩主张，经审查，一审法院不予支持。理由如下:《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，

《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系；给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。梁兴文作为1202号房屋的业主，是沈勇所有的1102号房屋的正上方的相邻方。1202号房屋洗手间地面、沉箱漏水，直接影响到1102号房屋的使用。梁兴文应负担正确处理截水、排水的相邻责任。依据广州仲恒房屋安全鉴定有限公司《房屋安全鉴定报告》，1202号房屋主卫洗手间及沉箱存在渗漏情况，故梁兴文应当对其所有的1202号房屋主卫洗手间地面及沉箱进行修缮，以解决渗漏问题。依据

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤06民终6287号上诉人（原审被告）:梁兴文，男，1984年9月16日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，委托诉讼代理人：罗晟，广东盈建律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:沈勇，男，1986年9月9日出生，汉族，住广东省广州市海珠区，被上诉人（原审被告）:佛山市顺德区振宇房地产开发有限公司，住所地广东省佛山市顺德区大良沿江北路121号建设大厦……