商品房销售合同纠纷 （2021）辽02民终1614号

从胡长飞起诉的诉讼请求及其陈述，结合海润公司和宏兴公司的辩解意见可以看出双方存在交纳团购款的意思表示。海润公司认可收到了合同约定的房款403150元(175152元+227998元)，宏兴公司认可收到了胡长飞交纳的26850元团购款，且均向胡长飞开具了收取购房款及团购费的发票，与胡长飞实际支付的款项430000元数额亦相吻合，可以看出胡长飞实际交纳了团购费26850元。胡长飞称其现金交付了5000元，仅有个人陈述，海润公司和宏兴公司亦不予认可，对该节事实，不予确认。团购费是购房者交纳一定的费用，来获得一定的购房优惠从而与开发商签订商品房购房合同。结合本案，胡长飞已与海润公司签订了商品房买卖合同，且现案涉房屋已经由海润公司交付胡长飞并且办理了不动产权登记证书，视为已享受了购房优惠，宏兴公司已经履行了提供团购优惠服务的义务，其收取的团购费用不应退还，胡长飞要求海润公司和宏兴公司返还团购费，无事实和法律依据，不予支持。一审法院依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：驳回原告胡长飞的诉讼请求。案件受理费298元，由胡长飞负担

从胡长飞起诉的诉讼请求及其陈述，结合海润公司和宏兴公司的辩解意见可以看出双方存在交纳团购款的意思表示。海润公司认可收到了合同约定的房款403150元(175152元+227998元)，宏兴公司认可收到了胡长飞交纳的26850元团购款，且均向胡长飞开具了收取购房款及团购费的发票，与胡长飞实际支付的款项430000元数额亦相吻合，可以看出胡长飞实际交纳了团购费26850元。胡长飞称其现金交付了5000元，仅有个人陈述，海润公司和宏兴公司亦不予认可，对该节事实，不予确认。团购费是购房者交纳一定的费用，来获得一定的购房优惠从而与开发商签订商品房购房合同。结合本案，胡长飞已与海润公司签订了商品房买卖合同

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽02民终1614号上诉人（原审原告）：胡长飞，男，1987年12月8日出生，汉族，住吉林省长春市宽城区。委托诉讼代理人：张伟，北京市盈科（大连）律师事务所律师。委托诉讼代理人：李智丽，北京市盈科（大连）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：大连海润房地产开发有限公司，住所地辽宁省大连花园口经济区银杏路二段**公建单元****，统一社会信用代码……