排除妨害纠纷 （2018）甘12民终110号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记，不发生法律效力。张某与鲁某签订了《房屋卖买合同》，张某将西和县汉源镇城南小区刚泰河滨城6幢中单元302室转让给鲁某，就该合同在西和县公证处进行了公证，办理了过户登记手续，鲁某依法取得房屋所有权，对该房产享有占有、使用、收益和处分的权利。张某向王某借款时约定以刚泰6#302房产作为抵押，后双方又签订了《房屋质押合同》，但未办理不动产抵押登记手续，不发生相应的法律效力，王某不能以该房产抵押为由对抗办理过户登记的房屋所有权人。王某占有使用房屋，相对于鲁某属于无权占有，对鲁某基于所有权而提出排除妨害请求权，应予支持。原告鲁某要求王某赔偿损失，但未举证证实损失的具体数额，对该请求不予支持。遂判决：一、被告王某于本判决生效之日停止对西和县汉源镇城南小区刚泰河滨城6幢中单元302室侵占，排除妨害，将该房屋交付给鲁某。二、驳回原告鲁某的其他诉讼请求。案件受理费100元，由被告王某承担。本院二审查明的事实与一审一致，本院予以确认。本院认为，民事案件案由的确定是人民法院审理民事案件准确把握案件诉争焦点和正确适用法律的前提和基础，民事案件案由

王某与鲁某、张某排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷

甘肃省陇南市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）甘12民终110号上诉人（原审被告）：王某，男，汉族，1979年8月16日出生，初中文化程度，甘肃省西和县人，现住西和县，个体户。被上诉人（原审原告）：鲁某，男，汉族，1986年7月15日出生，高中文化程度，甘肃省西和县人，现住西和县，农民。被上诉人（原审被告）：张某，男，汉族，1981年4月8日出生，大学文化程度，甘肃省西和县人，现住西和县，……