排除妨害纠纷 （2018）皖11民终1163号
裁判要旨
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。本案中，位于全椒县襄河镇儒林路旺达花园2幢2单元302室、402室的两套房屋现初始登记在顺达房产公司名下，顺达房产公司对上述房屋享有物权，而顺达房产公司与魏宏波于2007年8月23日签订的《拆迁补偿安置协议书》已经安置完毕，安置的房屋不包括涉案房屋，魏宏波提供的其与ＸＸ义之间签订的《土地补偿协议书》也无法证明其对涉案房屋享有物权，故魏宏波占有涉案房屋的行为已经侵害了顺达房产公司的物权，一审法院对顺达房产公司要求魏宏波立即停止侵权并返还强行侵占的房屋的诉讼请求予以支持。对于顺达房产公司提出的要求魏宏波赔偿损失50000元的主张，顺达房产公司未在一审法院规定时限内缴纳诉讼费，一审法院不予支持。依据《中华人民共和国物权法》第四条、第六条、第十五条、《中华人民共和国侵权责任法》第十五条规定，判决：一、被告魏宏波于本判决生效之日起二十日内停止侵害，将全椒县襄河镇儒林路旺达花园2幢2单元302室、402室房屋返还于全椒县顺达房地产开发有限公司；二、驳回原告全椒县顺达房地产开发有限公司的其他诉讼请求。案件受理费80元，由
摘要
魏宏波、全椒县顺达房地产开发有限公司排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷
正文（节选）
安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖11民终1163号上诉人（原审被告）：魏宏波，男，1965年11月13日出生，汉族，住安徽省全椒县。委托诉讼代理人：杜保平，安徽儒林律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：全椒县顺达房地产开发有限公司，住所地安徽省全椒县新华南路民政局院内，统一社会信用代码913411247349640369。法定代表人：王俭，该公司董事长。委托诉讼代理人：王大……