排除妨害纠纷 （2017）辽01民终12037号

被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。因本诉原告购买上述房产附赠的地下室及花园，具有较高的使用价值，其房屋单价明显高于其他楼层价格，若地下室不能正常使用，必然会造成本诉原告巨大的损失。本诉被告金地公司认为其提供的图纸显示本诉原告的地下室没有入户门，系本诉原告私自安装，但本诉原、被告签订的补充合同第十条关于附赠花园、露台、地下室的权益中明确载明“买受人享有使用权的所购商品房附带的花园、露台、地下室、阁楼、设备间等的大小、形状、面积、附属设施等以出卖人实际交付时的现状为准，买受人对其不持异议。”，可以看出，上述附赠空间是以实际交付为准而非以图纸为准，并且在证人出庭证明本诉原告上述附赠的地下室在建成时即带有入户门的事实时，本诉被告金地公司作为开发商掌握着上述项目从开发至销售的全部相关数据信息，但其仅提供图纸证明本诉原告私自安装地下室入户门，不足以证明其主张成立。故本院对反诉原告金地公司的主张不予支持。本诉原告上述房产附赠地下室入户门前K087号停车位于2013年6月27日签订租赁协议，但交付日期为2014年8月31日，均晚于本诉原告购买上述房产时间，被告金地公司没有提供证据证明本诉原告在购买上

上诉人沈阳金地长青房地产开发有限公司与被上诉人蔡永青、王长丽、毛小琳排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终12037号上诉人（原审被告，反诉原告）：沈阳金地长青房地产开发有限公司，住沈阳市东陵区学城路18-10号102室。法定代表人：施鑫华，该公司董事长。委托诉讼代理人：王涌，辽宁法大（沈阳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：王国军，辽宁法大（沈阳）律师事务所律师。被上诉人（原审原告，反诉被告）：蔡永青，男，1956年4月19日出生，汉族，……