房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终746号

依法成立的合同受法律保护，合同当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行或者赔偿损失等违约责任。本案中，高岩涛、顾彦签订的《房屋买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，合法、有效，双方均应当按照合同约定履行各自的义务。合同签订后，顾彦拒绝继续履行合同约定的义务，已属违约，应当对高岩涛承担违约责任。高岩涛主张解除《房屋买卖合同》，顾彦同意解除，且郑州市正天房地产经纪有限公司出具的“声明”亦表示同意解除三方签订的该合同，故对高岩涛的该诉讼请求，法院予以支持。高岩涛请求判令顾彦支付违约金88000元，该请求有合同依据，且不违反法律规定，法院予以支持。高岩涛向郑州市正天房地产经纪有限公司交纳了费用20000元，因合同中就该20000元约定为“定金及佣金”，属约定不明，高岩涛关于该20000元系定金的主张，证据不力，法院不予支持。该20000元的收取方为郑州市正天房地产经纪有限公司，顾彦关于不应由其返还的答辩意见，理由成立，法院予以采纳。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第九十四条、第一百零七条，《中华人民共和国民事

依法成立的合同受法律保护，合同当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行或者赔偿损失等违约责任。本案中，高岩涛、顾彦签订的《房屋买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，合法、有效，双方均应当按照合同约定履行各自的义务。合同签订后，顾彦拒绝继续履行合同约定的义务，已属违约，应当对高岩涛承担违约责任。高岩涛主张解除《房屋买卖合同》，顾彦同意解除，且郑州市正天房地产经纪有限公司出具的“声明”亦表示同意解除三方签订的该合同，故对高岩涛的该诉讼请求，法院予以支持。高岩涛请求判令顾彦支付违约金88000元，该请求有合同依据，且不违反法律规定，

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终746号上诉人（原审被告）：顾彦，女，1958年1月27日出生，汉族。委托诉讼代理人：郭建波、郎彦宾，河南季布律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：高岩涛，男，1990年1月10日出生，汉族。委托诉讼代理人：禄海占，上海锦天城（郑州）律师事务所律师。上诉人顾彦因与被上诉人高岩涛房屋买卖合同纠纷一案，不服郑州市二七区人民法院（2016）……