物权纠纷 （2017）浙07民终6312号
裁判要旨
本案争议焦点在于程晓强是否有权向金创公司主张租金。程晓强诉讼请求的依据是物权法第一百九十七条，根据本案认定的事实和证据，尚无法确定金创公司与二九工具厂之间是否存在租赁关系，即使金创公司与二九工具厂之间存在租赁关系，程晓强是在收到执行款，实现抵押权之后再发出通知向金创公司主张收取租金。且根据物权法第一百九十八条的规定，抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。综上，程晓强的诉讼请求缺乏事实和法律依据，不予支持。金创公司的抗辩意见中合理有据部分，予以采纳。依照《中华人民共和国物权法》第一百九十七条、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回程晓强的诉讼请求。案件受理费12529元（已减半收取），由程晓强负担。二审期间，程晓强未向本院提供新证据。金创公司向本院提供（2017）浙0784民初2023号民事判决书1份，欲证明程晓强在抵押价款通过法院拍卖受偿后，对债务人程晓港所欠剩余的本息已向永康市人民法院诉讼并得到判决，所有的主张已获得全部支持。程晓强质证认为，对证据真实性、合法性均无异议，对关联性有异议。该案是针对保
摘要
程晓强、浙江金创工贸有限公司物权纠纷二审民事判决书 物权纠纷
正文（节选）
浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙07民终6312号上诉人（原审原告）：程晓强，男，1968年10月15日出生，汉族，住浙江省永康市。委托诉讼代理人：施金鑫，浙江雷欧律师事务所律师。委托诉讼代理人：蒋焘，浙江雷欧律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：浙江金创工贸有限公司，住所地浙江省永康市经济开发区锡山路200号。法定代表人：潘晓飞，总经理。委托诉讼代理人：叶民珍，浙江婺源律……