债权人撤销权纠纷 （2017）辽07民终118号

债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。对于合同法第七十四条规定的“明显不合理的低价”，人民法院应当以交易当地一般经营者的判断，并参考交易当时交易地的物价部门指导价或者市场交易价，结合其他相关因素综合考虑予以确认。转让价格达不到交易时交易地的指导价或者市场交易价百分之七十的，一般可以视为明显不合理的低价。本案被告锦州市物资回收公司将锦州市物资回收公司汤河子购销站的房屋、土地仅以125.13万元价格转让，而该项房屋土地当时的市场价值为4117441元，拍卖价格属于明显不合理的低价。而被告锦州丰硕农资储运有限公司与被告锦州市物资回收公司同为锦州市供销合作社联合社下属企业，作为受让人的被告锦州丰硕农资储运有限公司应该知道转让的价格属于明显不合理的低价。故锦州长城拍卖有限公司与锦州丰硕农资储运公司拍卖成交合同应予撤销。对于原告主张撤销被告锦州市物资回收公司与被告锦州长城拍卖有限公司签订的委托拍卖合同的诉讼请求，因该合同是双方当事人的真实意思表示，且不符合合同撤销的法定条件，故对原告的该项诉讼请求本院不予支持。依照《中华

债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。对于合同法第七十四条规定的“明显不合理的低价”，人民法院应当以交易当地一般经营者的判断，并参考交易当时交易地的物价部门指导价或者市场交易价，结合其他相关因素综合考虑予以确认。转让价格达不到交易时交易地的指导价或者市场交易价百分之七十的，一般可以视为明显不合理的低价。本案被告锦州市物资回收公司将锦州市物资回收公司汤河子购销站的房屋、土地仅以125.13万元价格转让，而该项房屋土地当时的市场价值为4117441元，拍卖价格属于明显不合理的低价。而被告锦州丰硕农资储运有限公司与被告锦州

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽07民终118号上诉人（原审被告）：锦州市物资回收公司，住所地辽宁省锦州市古塔区锦华街75号。法定代表人：赵桂兰，该公司经理。委托诉讼代理人：刘俊福，该公司职员。委托诉讼代理人：穆武，辽宁润祺律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杜爱民，女，1965年5月18日出生，汉族，个体业者，住辽宁省锦州市太和区。委托诉讼代理人：郭巨田，辽宁龙风律师事……