建筑设备租赁合同纠纷 （2021）苏09民终774号

依法成立的合同受法律保护，各方当事人应按照合同约定全面履行各自的义务，一方出现法律上不能履行情况，另一方不得要求继续履行。本案中，因飞鸿公司对外所欠债务，翔薇公司根据邕宁法院协助执行通知及相应的民事裁定，依法履行协助查封义务，扣留相应租金，即于2017年10月20日协助查封案涉塔吊，双方之间签订的《塔式起重机租赁合同》实际已履行不能。后在查封期限内，翔薇公司未经允许实际使用案涉塔吊8个月，鉴于翔薇公司实际获利的事实，翔薇公司应参照双方签订的《塔式起重机租赁合同》约定向飞鸿公司支付相应租金，再根据“春节扣除一个月租金”的约定，翔薇公司应付7个月租金，按照40000元/月标准，应付280000元。对飞鸿公司主张2017年10月21日起至2019年10月20日期间租金的请求，飞鸿公司未提供翔薇公司在2018年7月4日后使用的证据，故仅支持从2017年11月5日至2018年7月4日期间的租金，其余期间租金不予支持。对飞鸿公司要求翔薇公司承担违约金的诉讼请求，因双方之间在案涉设备查封后合同已履行不能，现飞鸿公司主张违约金的诉讼请求失去合同依据，其相应主张不予支持。对翔薇公司提出案涉款项不向飞鸿公

依法成立的合同受法律保护，各方当事人应按照合同约定全面履行各自的义务，一方出现法律上不能履行情况，另一方不得要求继续履行。本案中，因飞鸿公司对外所欠债务，翔薇公司根据邕宁法院协助执行通知及相应的民事裁定，依法履行协助查封义务，扣留相应租金，即于2017年10月20日协助查封案涉塔吊，双方之间签订的《塔式起重机租赁合同》实际已履行不能。后在查封期限内，翔薇公司未经允许实际使用案涉塔吊8个月，鉴于翔薇公司实际获利的事实，翔薇公司应参照双方签订的《塔式起重机租赁合同》约定向飞鸿公司支付相应租金，再根据“春节扣除一个月租金”的约定，翔薇公司应付7个月租金，按照40000元/月标准，应付280000元。

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏09民终774号上诉人（原审原告）：江苏飞鸿建筑设备租赁有限公司，住所地在江苏省阜宁经济开发区花园居委会二组。法定代表人：孙成俊，该公司董事长。委托诉讼代理人：李志高，阜宁县开发区法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：上海翔薇建筑设备安装工程有限公司，住所地在上海市崇明县横沙乡富民支路58号2011室。法定代表人：杨贵秀，该公司执行董事……