房屋买卖合同纠纷 （2015）郴民一终字第407号

本案系房屋买卖合同纠纷。就双方争议焦点评议如下：一、本案的责任承担问题。本案中，双方签订《郴州市商品房买卖合同》，该合同是双方真实意思的表示，合法有效。曾凡利、李得菊依约履行了付款义务，而益民房地产公司却未按合同约定按期交房，实属违约，应承担本案的违约责任。二、曾凡利、李得菊诉请的违约金及产生的利息是否应当支持的问题。双方所签订的《郴州市商品房买卖合同》第九条规定：出卖人应当在2012年9月30日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备经验收合格并符合本合同附件三所约定的装饰、设备标准的商品房交付买受人使用。而益民房地产公司迟延至2013年1月11日才向曾凡利、李得菊交房，按照合同第十条规定：由于出卖人原因，未按约定的期限将该商品房交付买受人使用，逾期超过30日买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之二的违约金。故曾凡利、李得菊诉请从2012年10月1日至2013年1月11日的逾期交房违约金，于法有据，予以支持。曾凡利、李得菊诉请违约金所产生的利息，于法无据，不予支持。三、本案是否超过诉讼时效的

本案系房屋买卖合同纠纷。就双方争议焦点评议如下：一、本案的责任承担问题。本案中，双方签订《郴州市商品房买卖合同》，该合同是双方真实意思的表示，合法有效。曾凡利、李得菊依约履行了付款义务，而益民房地产公司却未按合同约定按期交房，实属违约，应承担本案的违约责任。二、曾凡利、李得菊诉请的违约金及产生的利息是否应当支持的问题。双方所签订的《郴州市商品房买卖合同》第九条规定：出卖人应当在2012年9月30日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备经验收合格并符合本合同附件三所约定的装饰、设备标准的商品房交付买受人使用。而益民房地产公司迟延至2013年1月11日才向曾凡利、李得菊交房，按照合同第十条规

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郴民一终字第407号上诉人（原审被告）郴州益民房地产开发有限公司。法定代表人刘冬国，该公司董事长。委托代理人胡勇盛，湖南大问律师事务所律师。委托代理人朱环林，湖南大问律师事务所律师。被上诉人（原审原告）曾凡利。被上诉人（原审原告）李得菊。上诉人郴州益民房地产开发有限公司（以下简称益民房地产公司）因与被上诉人曾凡利、李得菊房屋买卖合同纠纷一案，不……