房屋买卖合同纠纷 （2016）陕01民终710号

钧泰公司、寇钧与西安久祥居商贸有限公司之间没有房屋买卖合同关系，宋东生借款系另一法律关系，驳回了钧泰公司和寇钧的诉讼请求。钧泰公司和寇钧于2014年12月16日将宋东生诉至本院要求确认双方房屋买卖合同无效、要求宋东生返还购房款115万元并承担利息。宋东生认为以上款项系自己收取的工程款，不同意钧泰公司和寇钧的诉讼请求。2014年12月16日，钧泰公司和寇钧诉至原审法院称：2009年11月宋东生挂靠于陕西秦天建设工程有限公司，承包建设西安市灞桥区席王村安置楼，工程由宋东生出资，宋东生与工程发包方西安久祥居商贸有限公司约定：该楼的部分楼层归宋东生所有，宋东生有权出售。工程开始后宋东生边施工，便向外发售。2011年1月宋东生找到钧泰公司和寇钧洽谈房屋销售，钧泰公司和寇钧决定以合伙的方式购买该楼的第二十和二十一层，宋东生向钧泰公司和寇钧出具承诺书，保证不会有涉及第三方的纠纷。随后钧泰公司和寇钧先后付给宋东生115万元，用于支付两层房屋价款。2011年3月，因宋东生与工程发包方发生纠纷，宋东生诉至西安市灞桥区人民法院，（2012）灞民初字第00288号民事判决书认定宋东生与工程发包方的合同为无效合

钧泰公司、寇钧与西安久祥居商贸有限公司之间没有房屋买卖合同关系，宋东生借款系另一法律关系，驳回了钧泰公司和寇钧的诉讼请求。钧泰公司和寇钧于2014年12月16日将宋东生诉至本院要求确认双方房屋买卖合同无效、要求宋东生返还购房款115万元并承担利息。宋东生认为以上款项系自己收取的工程款，不同意钧泰公司和寇钧的诉讼请求。2014年12月16日，钧泰公司和寇钧诉至原审法院称：2009年11月宋东生挂靠于陕西秦天建设工程有限公司，承包建设西安市灞桥区席王村安置楼，工程由宋东生出资，宋东生与工程发包方西安久祥居商贸有限公司约定：该楼的部分楼层归宋东生所有，宋东生有权出售。工程开始后宋东生边施工，便向外发

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）陕01民终710号上诉人（原审原告）钧泰国际投资（集团）有限公司，住所地：陕西省西安市未央区明光路166号凯瑞大厦D座九层A区。法定代表人董淑君，总经理。委托代理人谢富春，钧泰国际投资（集团）有限公司法律顾问。委托代理人李新安，钧泰国际投资（集团）有限公司法律顾问。上诉人（原审原告）寇钧，钧泰国际投资（集团）有限公司职员。委托代理人谢富春，男，……