物权纠纷 （2018）鄂03民终767号

依照法律规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。本案丁义蝉所购房屋在王燕取得产权前已作为单位食堂，虽未对外营业，但营业范围已包括单位职工家属，故���房房屋在刘传保取得产权前已属于经营性房屋，丁义蝉在购买该房时，该房亦是作为酒店，仍属于经营性房屋，故丁义蝉不存在侵犯王燕建筑物区分所有权的行为，王燕无权要求丁义蝉将其进行酒店经营的房屋改为居住用的住房。故对王燕要求丁义蝉不得其住房作为经营性用房的诉讼请求不予支持。史小勤所购房屋在其购买前，已作为电焊加工的场所，属于经营性用房，史小勤准备更改为经营早点，并不存在改变其经营性用房的性质问题，故王燕亦无权要求史小勤不得用该房从事经营，对王燕要求史小勤不得用该房用于经营的诉讼请求不予支持。王燕主张丁义蝉和史小勤的装修施工对王燕的住房造成了损害，但经诉讼中双方选定的鉴定机构鉴定，王燕的房屋裂缝与史小勤房屋墙改梁和丁义蝉装修房屋无因果关系。王燕遂对该鉴定提出了异议，但并未提供证据证明��鉴定存在违反法定程序的事由，重审时王燕申请再次鉴定

王燕、丁义蝉物权纠纷二审民事判决书 物权纠纷

湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)鄂03民终767号上诉人（原审原告）：王燕，女，1973年8月23日出生，汉族，个体工商户，住湖北省丹江口市。委托诉讼代理人：张社全，湖北卧龙律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：丁义蝉，女，1970年8月12日出生，汉族，住湖北省丹江口市。被上诉人（原审被告）：史小勤，男，1979年1月3日出生，汉族，无固定职业，住湖北省丹江口市。委托诉讼代……