金融借款合同纠纷 （2019）粤0402民初12052号

原告招商银行珠海分行与被告签订的《个人购房借款及担保合同》系当事人的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，为依法成立的有效合同，各方均须按合同的约定行使权利，履行义务。 原告与被告马长波签订《个人购房借款及担保合同》，双方建立了金融借款合同关系，招商银行珠海分行依约向马长波发放了贷款，马长波没有按照合同约定偿还本息，构成违约，应承担违约责任。 因此，招商银行珠海分行要求马长波按约定清偿借款，支付借款相应的本金、正常利息、罚息、复利，符合合同约定，本院予以支持。 被告马长波以其名下的位于珠海市情侣北路××栋的房产作为抵押物为上述贷款提供抵押担保，且抵押物均已办理抵押登记，抵押合同已经生效，且《个人购房借款及担保合同》也明确约定了被担保的主债权及最高额、抵押担保的范围、抵押物的处分，原告请求对处分上述抵押物的所得价款享有优先受偿权，符合合同的约定，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第四十一条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条

招商银行股份有限公司珠海分行与马长波金融借款合同纠纷一审民事判决书

广东省珠海市香洲区人民法院民 事 判 决 书(2019)粤0402民初12052号原告：招商银行股份有限公司珠海分行，住所地：珠海市九洲大道1263号云海酒店东侧一、二、三层，统一社会信用代码：914404005764520264。 负责人：夏安英，行长。 委托诉讼代理人：杨明辉，广东集大成律师事务所律师。 委托诉讼代理人：罗壮志，广东集大成律师事务所律师。 被告:马长波，男，汉族，1971年5月……