农村土地承包合同纠纷 （2015）崇民终字第528号

上诉人平细屯村民小组与被上诉人黄祖杰签订《土地承包合同书》，约定将上诉人地名为“黄大砺”的林地发包给被上诉人经营。双方在签订该合同时未对该宗土地的实际面积进行测量，而是约定以50亩计算，后经协商变更为120亩，按每亩每年3元的标准确定该地承包金。同时，双方在合同附件中约定了被上诉人对该地块承包经营的四至范围。合同签订后，被上诉人在约定的四至范围内经营。上诉人该地在未发包给被上诉人经营前为自然荒山，未开发利用过，双方签订的承包合同所约定的四至范围内的山地并非都为可耕种的土地。该地在发包给被上诉人承包经营前，上诉人与相邻的高岭屯村民小组对该地的权属存在争议，上诉人与被上诉人签订合同时该争议尚未解决，后经当地政府组织调处，该宗林地方明确归上诉人所有。基于上述原因，上诉人将约定的四至范围内的山地发包给被上诉人经营，但不按该地实际土地面积计收承包金，而是以120亩计收承包金。综上事实分析，可推定上诉人与被上诉人所约定的承包土地的范围是以双方在合同附件中约定的四至范围为依据，被上诉人对约定的四至范围内的山地是享有承包经营权；而双方所约定的“120亩”不是实际发包面积，只是上诉人计收承包金的依据。意

上诉人平细屯村民小组与被上诉人黄祖杰签订《土地承包合同书》，约定将上诉人地名为“黄大砺”的林地发包给被上诉人经营。双方在签订该合同时未对该宗土地的实际面积进行测量，而是约定以50亩计算，后经协商变更为120亩，按每亩每年3元的标准确定该地承包金。同时，双方在合同附件中约定了被上诉人对该地块承包经营的四至范围。合同签订后，被上诉人在约定的四至范围内经营。上诉人该地在未发包给被上诉人经营前为自然荒山，未开发利用过，双方签订的承包合同所约定的四至范围内的山地并非都为可耕种的土地。该地在发包给被上诉人承包经营前，上诉人与相邻的高岭屯村民小组对该地的权属存在争议，上诉人与被上诉人签订合同时该争议尚未解决

广西壮族自治区崇左市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）崇民终字第528号上诉人（一审原告）扶绥县东门镇岭南村平细屯村民小组。被上诉人（一审被告）黄祖杰。上诉人扶绥县东门镇岭南村平细屯村民小组（以下简称平细屯村民小组）因农村土地承包合同纠纷一案，不服广西壮族自治区扶绥县人民法院（2015）扶民初字第163号民事判决，向本院提出上诉。本院于2015年11月12日受理后，依法组成由审判员冯新担任……