房屋买卖合同纠纷 （2019）苏05民终10708号

王春节、中基公司签订的商品房购销合同合法有效，双方均应按约履行。现中基公司逾期交付房屋，应按合同约定标准向王春节支付逾期交房违约金，至于王春节逾期付款的天数、涉政策因素延误的天数、外墙保温系统图纸变更及报审延期的天数，中基公司按照合同约定得以相应顺延交房时间，王春节虽辩解贷款到账逾期不可归责于王春节自身，但合同中对此种情形下卖方得以顺延交房期限有明确约定，故一审法院对王春节该意见不予采纳。中基公司的其他延期理由均不成立，一审法院不予采信。据此，被告应当向王春节支付违约金4620元[105000元×0.02%/天×（168天-33天-66天-47天）]。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决如下：被告中基(昆山)置业发展有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告王春节支付逾期交房违约金4620元。案件受理费704元，减半收取352元，由原告负担307元，被告负担45元。二审经审理查明事实与原审法院一致。另查，2015年11月9日，苏州市住房和城乡建设局下发苏住建质[2015]63号《关于进一步加强当前我市建筑施工安全生产管理的紧急通知》，要求即日起

王春节、中基公司签订的商品房购销合同合法有效，双方均应按约履行。现中基公司逾期交付房屋，应按合同约定标准向王春节支付逾期交房违约金，至于王春节逾期付款的天数、涉政策因素延误的天数、外墙保温系统图纸变更及报审延期的天数，中基公司按照合同约定得以相应顺延交房时间，王春节虽辩解贷款到账逾期不可归责于王春节自身，但合同中对此种情形下卖方得以顺延交房期限有明确约定，故一审法院对王春节该意见不予采纳。中基公司的其他延期理由均不成立，一审法院不予采信。据此，被告应当向王春节支付违约金4620元[105000元×0.02%/天×（168天-33天-66天-47天）]。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏05民终10708号上诉人（原审原告）：王春节，女，1992年1月3日出生，汉族，住江苏省灌南县。委托诉讼代理人：杨小飞，江苏澹泊律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：中基（昆山）置业发展有限公司，住所地江苏省昆山市玉山镇北门路1115号，统一社会信用代码91320583570368448U。法定代表人：陶子鹏，该公司总经理。委托诉讼代理人：……