房屋买卖合同纠纷 （2015）沈中民二终字第2056号

本案中，二被告的出生地及籍贯地为新民市，原户口性质为农业户口，二被告购买原告房屋的时间为确定原告与二被告房屋买卖是否有效的关键。因双方未签订书面的房屋买卖合同，现原告与被告刘勇军对房屋买卖时间的意见不一致，且原告与被告刘勇军均为提供相应的证据证明房屋买卖的准确时间，故原审法院对诉争房屋交易的时间无法确认。根据被告刘勇军提供的房屋所有权证及集体土地建设用地使用证可知，诉争房屋于2000年6月15日已经办理更名，现登记所有权人为被告郭丽君。二被告在诉争房屋所占用的土地上另建房屋一处，建筑面积129.6平方米，1999年7月8日办理房屋所有权证，登记所有权人为被告刘勇军。诉争房屋占用土地的登记使用者现已更名为被告郭丽君。综合以上证据，原告的诉讼请求因无事实及法律依据，原审法院不予支持。被告郭丽君经原审法院依法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃答辩和质证的权利。原审法院判决：驳回原告刘永千的诉讼请求。案件受理费100元，由原告刘永千负担。宣判后，刘永千不服，向本院提出上诉。上诉请求：1、请求二审法院判令房屋买卖无效；2、所办理的一切房产证、土地使用证无效；3、房屋恢复原貌。上诉理由：房屋买卖上诉人为

本案中，二被告的出生地及籍贯地为新民市，原户口性质为农业户口，二被告购买原告房屋的时间为确定原告与二被告房屋买卖是否有效的关键。因双方未签订书面的房屋买卖合同，现原告与被告刘勇军对房屋买卖时间的意见不一致，且原告与被告刘勇军均为提供相应的证据证明房屋买卖的准确时间，故原审法院对诉争房屋交易的时间无法确认。根据被告刘勇军提供的房屋所有权证及集体土地建设用地使用证可知，诉争房屋于2000年6月15日已经办理更名，现登记所有权人为被告郭丽君。二被告在诉争房屋所占用的土地上另建房屋一处，建筑面积129.6平方米，1999年7月8日办理房屋所有权证，登记所有权人为被告刘勇军。诉争房屋占用土地的登记使用者

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民二终字第2056号上诉人（原审原告）：刘永千，男，1950年6月16日出生，汉族，住址：辽宁省新民市东蛇山子乡。被上诉人（原审被告）：刘勇军，男，1965年5月30日出生，汉族，住址：辽宁省新民市东蛇山子乡。被上诉人（原审被告）：郭丽君，女，1960年6月6日出生，汉族，住址：辽宁省新民市东蛇山子乡。上诉人刘永千因与被上诉人刘勇军、郭丽君……