民间借贷纠纷 （2015）锡民终字第2739号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。虽然王晓荣、还冬明已向开发公司支付了全部购房款，但涉案房屋在2014年9月23日法院发布拍卖公告时，仍登记在开发公司名下，许息凤主张涉案房屋归王晓荣、还冬明所有无事实和法律依据，不予采信。开发公司要求确认在法院发布拍卖公告时上述房屋仍归其所有的诉讼请求，于法有据，予以支持。开发公司于2014年5月26日同意法院对涉案房屋进行拍卖，许息凤亦为继续执行涉案房屋提供了担保，且涉案房屋现已被拍卖成交，故开发公司要求停止对涉案房屋执行的诉讼请求，不予支持。综上，该院依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第三百一十二条第二项之规定，判决如下：一、确认无锡市天元世家西区6-22-901房屋在2014年9月23日时仍归开发公司所有；二、驳回开发公司的其它诉讼请求。一审案件诉讼费16950元，由开发公司、许息凤各半负担。该款已由开发公司垫付，许息凤应承担部分于判决发生法律效力之日起10日内直接给付开发公司。许息凤不服一审判决，向本院提起上诉称：一、法院拍卖的是第三人王晓荣、还冬明的财产

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。虽然王晓荣、还冬明已向开发公司支付了全部购房款，但涉案房屋在2014年9月23日法院发布拍卖公告时，仍登记在开发公司名下，许息凤主张涉案房屋归王晓荣、还冬明所有无事实和法律依据，不予采信。开发公司要求确认在法院发布拍卖公告时上述房屋仍归其所有的诉讼请求，于法有据，予以支持。开发公司于2014年5月26日同意法院对涉案房屋进行拍卖，许息凤亦为继续执行涉案房屋提供了担保，且涉案房屋现已被拍卖成交，故开发公司要求停止对涉案房屋执行的诉讼请求，不予支持。综上，该院依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）锡民终字第2739号上诉人（原审被告）许息凤。委托代理人史荣培（许息凤之夫）。被上诉人（原审原告）无锡世纪花园房地产开发有限公司，住所地无锡市棚下街116号。法定代表人黄清平，该公司董事长。委托代理人姜辉、董长珍，江苏法舟律师事务所律师。原审第三人王晓荣。原审第三人还冬明。上诉人许息凤因与被上诉人无锡世纪花园房地产开发有限公司（以下简称开发公司……