房屋租赁合同纠纷 （2019）苏1102民初476号
裁判要旨
原告城建公司与被告戚军之间的房屋租赁合同关系合法有效，双方应当按照约定及法律规定履行义务。 《中华人民共和国合同法》第二百二十条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外；第二百二十一条规定，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。 出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。 因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期；第二百二十六条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。 被告戚军辩称租赁房屋自2015年6月起因质量问题渗漏水，影响其使用经营，但其并未就此举证。 被告戚军称已与原告城建公司协商达成一致意见，本案中并无证据证实。 被告戚军的辩解并无事实依据，本院不予采信。 原告城建公司主张租金的诉讼请求本院予以支持。 关于违约金，原告城建公司主张按照每日0.1%计算明显高于实际损失，本院调整为按照银行同期贷款利率计算。 原告城建公司主张的律师费符合双方约定，本院予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十条、第二百二十一条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六
摘要
476镇江城市建设产业集团有限公司与戚军房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省镇江市京口区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1102民初476号原告：镇江城市建设产业集团有限公司，统一社会信用代码913211001414148057，住所地镇江市南徐大道62号-1楼。 法定代表人：庞迅，该公司董事长。 委托诉讼代理人：姜威，江苏路韬律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张明辉，江苏路韬律师事务所律师。 被告：戚军，男，1967年11月生，汉族，住镇江市。 原告镇江城……