房屋租赁合同纠纷 （2018）苏1102民初3379号
裁判要旨
城建公司申请撤回第一项诉讼请求，系当事人真实意思表示，本院予以准许。 原、被告之间租赁合同未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，该合同合法有效，原、被告应当全面履行合同内容。 《中华人民共和国合同法》第二百二十一条规定：“承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。 出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。 因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。” 本案中，徐朝晖以涉案房屋存在漏水问题，但并未就漏水是否影响房屋的使用进一步举证，同时结合其陈述，即接手涉案房屋时，漏水就存在，在该问题未解决的情况下，其仍进行装修并营业，此与常理不符，为此，被告以房屋存在漏水为由，抗辩支付租金，依据不足，本院不予采纳。 因徐朝晖在城建公司第一次起诉时，对欠付租金无异议，此后，亦未支付租金并仍占有房屋，故城建公司要求徐朝晖支付截止于2019年9月30日的租金536186元，于法有据，本院予以支持。 《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的
摘要
镇江城市建设产业集团有限公司与徐朝晖房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省镇江市京口区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）苏1102民初3379号 原告（反诉被告）：镇江城市建设产业集团有限公司。 法定代表人：庞迅，该公司董事长。 委托诉讼代理人：姜威，江苏路韬律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张天翼，江苏路韬律师事务所律师。 被告（反诉原告）：徐朝晖。 原告（反诉被告）镇江城市建设产业集团有限公司（以下简称城建公司）与被告（反诉原告）徐朝晖房屋租……