房屋租赁合同纠纷 （2018）粤2071民初18166号
裁判要旨
本案系房屋租赁合同纠纷。 城建公司与高星签订的租赁合同，系双方的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应全面履行。 房屋租赁合同期满后，双方没有续签租赁合同，但高星仍继续使用涉案房屋，城建公司也继续收取高星的租金及相关费用，故双方之间租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期租赁。 城建公司主张高星从2016年4月开始拖欠租金，高星未到庭抗辩，亦未提交证据证明，故本院采信城建公司陈述，确认高星长期拖欠租金的违约事实。 对于不定期租赁，当事人依法可以随时解除合同，且高星逾期不支付租金，其行为亦构成违约，根据合同约定，城建公司亦有权解除合同。 现城建公司主张解除双方的不定期租赁合同关系，要求高星交还上述房屋，理据充分，本院予以支持。 关于租金及占有使用费数额。 根据《中华人民共和国合同法》第一百一十九条的规定：“当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。” 房屋租赁合同中，双方当事人履行合同更需遵守诚信义务，以提高房屋利用率，在承租人出现违约行为引起损失，但损害结果尚不固定的情况下，出租人应勤勉行
摘要
中山城市建设集团有限公司与高星房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2018）粤2071民初18166号原告：中山城市建设集团有限公司，住所地广东省中山市**兴政路**中环广场****，统一社会信用代码914420006730611586。 法定代表人：陶仕飞，总经理。 委托诉讼代理人：曾幻希，广东卓而立律师事务所律师。 委托诉讼代理人：苏健，广东卓而立律师事务所律师助理。 被告：高星，男，1969年12月26日出生，汉……