房屋租赁合同纠纷 （2018）粤2071民初18165号
裁判要旨
本案系房屋租赁合同纠纷。 原中山市公建集团有限公司与三月公司签订的租赁合同，系双方的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应全面履行。 原中山市公建集团有限公司已经依法变更为城建公司，其权利义务由城建公司承受。 房屋租赁合同期满后，双方没有续签租赁合同，但三月公司仍继续使用涉案房屋，城建公司也继续收取三月公司的租金及相关费用，故双方之间租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期租赁。 城建公司主张三月公司从2016年10月开始拖欠租金，三月公司未到庭抗辩，亦未提交证据证明，故本院采信城建公司陈述，确认三月公司长期拖欠租金的违约事实。 对于不定期租赁，当事人依法可以随时解除合同，且三月公司逾期不支付租金，其行为亦构成违约，根据合同约定，城建公司亦有权解除合同。 现城建公司主张解除双方的不定期租赁合同关系，理据充分，本院予以支持。 根据三月公司于2018年12月6日交还涉案物业的事实，三月公司应向城建公司支付2016年10月至2018年12月5日的租金139269.63元（5323.5元/月×26个月＋5323.5元÷31×5天）。 关于保证金的问题。 根据涉案租赁
摘要
中山城市建设集团有限公司与中山市三月文化传播有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2018）粤2071民初18165号原告：中山城市建设集团有限公司，住所地广东省中山市**兴政路**中环广场****，统一社会信用代码914420006730611586。 法定代表人：陶仕飞，总经理。 委托诉讼代理人：曾幻希，广东卓而立律师事务所律师。 委托诉讼代理人：苏健，广东卓而立律师事务所律师助理。 被告：中山市三月文化传播有限公司，住所地广东省……