财产损害赔偿纠纷 （2018）黑01民终2595号

在本案中朴玉香家中因楼上702室暖气爆裂而遭受水浸的事实清楚，永安房地产公司、热电公司、人保财险公司对以上事实均予以认可。本案的争议焦点在于702室室内暖气发生爆裂的原因以及相关责任的承担问题。第一，关于暖气片发生爆裂的原因。永安房地产公司认为是由于热电公司未关闭出水阀门造成暖气片内压强较大而产生的爆裂，而热电公司则认为系由于永安房地产公司未对室内进行保温，造成的暖气片冻裂。由于永安房地产公司申请对暖气爆裂原因进行司法鉴定的申请，经相关鉴定部门查看后认为无法做出鉴定意见。在本案中仅能通过事故发生的现场情况及永安房地产公司及热电公司的举证情况来对事故现场情况进行分和判断。首先，永安房地产公司对其所主张的热电公司将702室的供热进水管截断，而未将回水阀门截断，导致暖气片内压强较大的事实，未能提供充分有效的证据予以证明。根据永安房地产公司的证人王某的证言内容显示，事故发生后，其赶到现场进行善后处理，是通过关闭702室8楼阁楼层室内的阀门控制住漏水的。从以上的事实来看，事故发生时，发生爆裂的暖气是形成了供水循环的，且控制的阀门在702室的室内而不是在公共区域。而这一点恰与热电公司所主张的其公司

在本案中朴玉香家中因楼上702室暖气爆裂而遭受水浸的事实清楚，永安房地产公司、热电公司、人保财险公司对以上事实均予以认可。本案的争议焦点在于702室室内暖气发生爆裂的原因以及相关责任的承担问题。第一，关于暖气片发生爆裂的原因。永安房地产公司认为是由于热电公司未关闭出水阀门造成暖气片内压强较大而产生的爆裂，而热电公司则认为系由于永安房地产公司未对室内进行保温，造成的暖气片冻裂。由于永安房地产公司申请对暖气爆裂原因进行司法鉴定的申请，经相关鉴定部门查看后认为无法做出鉴定意见。在本案中仅能通过事故发生的现场情况及永安房地产公司及热电公司的举证情况来对事故现场情况进行分和判断。首先，永安房地产公司对其

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑01民终2595号上人（原审被告）：哈尔滨永安房地产开发有限责任公司，住所地哈尔滨市香坊区汉水路1-8号。法定代表人：傅强，总经理。委托诉讼代理人：刘双喜，黑龙江谷实律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：朴玉香，女，1956年7月1日出生，汉族，无固定职业，住哈尔滨市香坊区。委托诉讼代理人：郭连弟（系朴玉香丈夫），男，1953年10月12……