房屋租赁合同纠纷 （2017）云03民终914号

上诉人徐海伟、原审被告王盘龙与被上诉人云南建工第四建设有限公司自愿签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，且未违反法律规定，合法有效，双方当事人应当按照合同约定予以履行。徐海伟、王盘龙没有依约在2015年2月1日以前交纳2015年2月1日至2016年1月30日期间的租金，在2016年2月1日前交纳2016年2月1日至2017年1月30日期间的租金，经被上诉人催告仍未交纳，其行为已违反了合同约定，构成违约，被上诉人要求解除合同的请求符合法律的规定。上诉人使用了租赁物，应当按照约定继续向被上诉人支付租金，并承担租房合同约定的违约金。关于上诉人徐海伟提出，原审判决审判程序严重违法，判决书所列的“王盘龙”基本信息缺失的问题。根据《房屋租赁合同》，房屋承租方由徐海伟、王盘龙共同签名，一审判决依照云南建工第四建设有限公司的诉请及合同约定，将徐海伟、王盘龙列为本案被告，未违反法律规定。上诉人徐海伟的上诉理由与查明的事实和法律规定不符，本院不予支持。原判认定事实清楚，适用法律正确，审判程序合法，实体处理并无不当，依法应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项之规定，判决

上诉人徐海伟、原审被告王盘龙与被上诉人云南建工第四建设有限公司自愿签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，且未违反法律规定，合法有效，双方当事人应当按照合同约定予以履行。徐海伟、王盘龙没有依约在2015年2月1日以前交纳2015年2月1日至2016年1月30日期间的租金，在2016年2月1日前交纳2016年2月1日至2017年1月30日期间的租金，经被上诉人催告仍未交纳，其行为已违反了合同约定，构成违约，被上诉人要求解除合同的请求符合法律的规定。上诉人使用了租赁物，应当按照约定继续向被上诉人支付租金，并承担租房合同约定的违约金。关于上诉人徐海伟提出，原审判决审判程序严重违法，判决书所列的“王盘龙

云南省曲靖市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云03民终914号上诉人（原审被告）：徐海伟，男，汉族，1964年12月23日生，浙江省青田县人，住浙江省青田县。被上诉人（原审原告）：云南建工第四建设有限公司。地址：昆明市五华区西坝路22号。法定代表人：孟春柳，董事长。统一社会信用代码:91530000216521569H原审被告：王盘龙，男，汉族，现年42岁，曾住曲靖市麒麟东路144号。现……