物业服务合同纠纷 （2019）渝0151民初6155号
裁判要旨
2015年7月10日，龙城御景小区所在地的重庆市铜梁区巴川街道办事处白龙社区居民委员会与原告签订的“龙城御景”物业管理服务合同系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，系合法有效的合同，对被告具有约束力。 根据合同约定，被告在接受了物管公司提供的物业服务后，有按照合同约定向物管公司交纳物业服务费的义务。 被告经物管公司书面催收后，仍不交纳，应当承担违约责任。 经审查，被告从2016年7月1日起至2019年8月31日止拖欠的物业服务费、公摊费为5883.92元[（120.70平方米×1.20元/平方米·月×38个月）＋（10元/个月×38月）]。 原告要求被告从2016年8月1日起至付清之日止按中国人民银行公布的同期同类贷款利率的4倍计算违约金的请求，符合法律规定，本院予以支持。 关于被告辩称所涉及的问题，因楼上业主装修房屋导致被告房屋漏水系侵权行为关系，与原告提供的物业服务无关，被告可以另行要求侵权人承担民事责任，但不得拒绝交纳物业服务费。 因此，被告的辩称意见，本院不予采纳。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二
摘要
重庆市仁德物业管理有限公司铜梁公司与刘洋物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容重庆市铜梁区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0151民初6155号原告：重庆市仁德物业管理有限公司铜梁公司，住所地重庆市铜梁区巴川街道办事处龙门街229号14-13-5，统一社会信用代码91500224322417079J。 负责人：杨三，董事长。 委托诉讼代理人：周雨，男，1966年4月10日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。 委托诉讼代理人：刘钊，男，1985年4月23日出生，汉族……