宅基地使用权纠纷 （2016）京03民终3073号

《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。”现张银莲要求大辛寨村委会返还其位于北京市平谷区王辛庄镇大辛寨村寨××路北0.32亩宅基地，其实是张银莲与大辛寨村委会之间因该宅基地使用权存在争议，根据上述规定，该争议并不属于人民法院的受案范围。关于张银莲要求大辛寨村委会返还该宅基地上三间西厢房，因其要求返还的三间西厢房已经灭失，客观上亦无法返还，故张银莲关于要求大辛寨村委会返还三间西厢房的要求本院无法支持。综上，原审法院判决处理结果并无不当，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费150元，由张银莲负担（已交纳）。二审案件受理费150元，由张银莲负担（已交纳）。本判决为终

《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。”现张银莲要求大辛寨村委会返还其位于北京市平谷区王辛庄镇大辛寨村寨××路北0.32亩宅基地，其实是张银莲与大辛寨村委会之间因该宅基地使用权存在争议，根据上述规定，该争议并不属于人民法院的受案范围。关于张银莲要求大辛寨村委

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终3073号上诉人（原审原告）张银莲，女，1935年3月11日出生。委托代理人周庆洪（张银莲之侄），男，1962年7月16日出生。被上诉人（原审被告）北京市平谷区王辛庄镇大辛寨村民委员会，住所地北京市平谷区王辛庄镇大辛寨村。法定代表人苏贵启，村主任。委托代理人秦拾玲，北京市曙光律师事务所律师。上诉人张银莲因与北京市平谷区王辛庄镇大辛寨村民……