确认合同效力纠纷 （2018）黔03民终459号
裁判要旨
夏体刚与中房桃源路指挥部A区F栋项目部、张涛夫于2011年10月20日签订的《商品房买卖合同》，约定将其开发的位于遵义市红花岗区桃源路A区F栋二楼后排4号门面出售给夏体刚，实为抵消张涛夫欠夏体刚的借款本金及利息。庭审中中房房开公司举证证明了桃源路A区F栋临街门面在2011年5月的销售价格为22800元/平方米，同时张涛夫自认当时中房房开公司的魏凤林经理告知其涉案门面的销售价格为15000元/平方米，其因为资金紧张无法偿还债务，双方决定用涉案门面抵消所欠夏体刚的本金及利息，并与夏体刚签订了《商品房买卖合同》，但合同上约定的单价7800元/平方米是根据其欠夏体刚的本金和利息除以门面的平方数算出来的，夏体刚虽辩称合同上约定的7800元/平方米就是当时涉嫌门面的市场价，但未提供证据证明，由此可见，张涛夫系以明显不合理的低价将门面用于抵消所欠夏体刚的借款本金及利息，有可能损害其他债权人等第三人的利益，双方并非真实的商品房买卖合同关系，实质上为民间借贷。故对夏体刚要求确认中房房开公司、夏体刚、张涛夫双方于2011年10月20日签订的《商品房买卖合同》有效的诉请，本院不予支持。根据《中华人民共和国合
摘要
夏体刚、中房集团遵义房地产开发公司确认合同效力纠纷二审民事判决书 确认合同效力纠纷
正文（节选）
贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔03民终459号上诉人（原审原告）：夏体刚，男，1955年3月28日出生，汉族，住遵义市红花岗区。委托诉讼代理人：张云，贵州子尹律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：中房集团遵义房地产开发公司，住所地：遵义市红花岗区碧云路1号。法定代表人：吴守权，该公司总经理。委托诉讼代理人：孙金学，贵州祥景律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张涛夫，男，……