房屋买卖合同纠纷 （2016）鲁17民终117号

定陶县房地产管理局认为何玉芝所持有的房权证所登记的房屋与刘启福的定房权证定房字第××号房屋所有权证所登记的房屋部分重叠，属于一房两证的情形，且何玉芝的房权证颁发时间在刘启福之后，因此，刘启福与被告为何玉芝颁发被诉房权证的具体行政行为具有法律上的利害关系。田瑞龙与刘启福的抵押借款纠纷经定陶县人民法院主持调解，达成协议，定陶县人民法院作出的（2012）定民初字第80号民事调解书已经发生法律效力，田瑞龙、高艳红夫妇所持有的房权证是定陶县房地产管理局依据该调解书和定陶县人民法院的执行裁定将刘启福的定房权证定房字第××号房屋所有权证注销后过户取得。因此，田瑞龙、高艳红夫妇对涉案房屋的所有权是刘启福所享权利的转移和延续。定陶县房地产管理局未尽严格审查义务，在对涉案房产已于2004年6月为刘启福颁发房权证的情况下，又于2011年1月为何玉芝登记颁发被诉房权证的行为显属事实不清，严重违反《中华人民共和国物权法》、《房屋登记办法》等法律、法规及规章的有关规定。据此定陶县人民法院作出了（2014）定行初字第29号行政判决，判决撤销定陶县房地产管理局为何玉芝颁发的定房权证城区字第××号房屋所有权证。该判决书

定陶县房地产管理局认为何玉芝所持有的房权证所登记的房屋与刘启福的定房权证定房字第××号房屋所有权证所登记的房屋部分重叠，属于一房两证的情形，且何玉芝的房权证颁发时间在刘启福之后，因此，刘启福与被告为何玉芝颁发被诉房权证的具体行政行为具有法律上的利害关系。田瑞龙与刘启福的抵押借款纠纷经定陶县人民法院主持调解，达成协议，定陶县人民法院作出的（2012）定民初字第80号民事调解书已经发生法律效力，田瑞龙、高艳红夫妇所持有的房权证是定陶县房地产管理局依据该调解书和定陶县人民法院的执行裁定将刘启福的定房权证定房字第××号房屋所有权证注销后过户取得。因此，田瑞龙、高艳红夫妇对涉案房屋的所有权是刘启福所享权

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