房屋买卖合同纠纷 （2019）内01民终1667号

薛万利与寇明旺签订的《房屋买卖合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。对于寇明旺称已通过代物清偿的方式向薛万利支付全部购房款的抗辩理由，因其所举的收条无法证明寇明旺用钢管款抵顶了本案房屋的购房款，故一审法院不予采纳，寇明旺可对此债权债务关系另案主张。薛万利已交付涉案房屋，寇明旺应当按照合同的约定支付房屋价款，故对于薛万利的第一项诉讼请求，予以支持。关于薛万利要求寇明旺、李变变支付违约金的诉讼请求，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据，因寇明旺、李变变提交的证据不足以证明其已按合同约定付清全部房款，薛万利按照合同主张违约责任的请求并无不当，予以支持。“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的应当按夫妻共同债务处理；但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”本案中寇明旺、李变变未抗辩，未提供证据，因此一审法院认定寇明旺、李变变应分别对对方名下的债务承担夫妻连带还款责任。综上，寇明旺、李变变对薛万利以上债务承担连带还款责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、

薛万利与寇明旺签订的《房屋买卖合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。对于寇明旺称已通过代物清偿的方式向薛万利支付全部购房款的抗辩理由，因其所举的收条无法证明寇明旺用钢管款抵顶了本案房屋的购房款，故一审法院不予采纳，寇明旺可对此债权债务关系另案主张。薛万利已交付涉案房屋，寇明旺应当按照合同的约定支付房屋价款，故对于薛万利的第一项诉讼请求，予以支持。关于薛万利要求寇明旺、李变变支付违约金的诉讼请求，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据，因寇明旺、李变变提交的证据不足以证明其已按合同约定付清全部房款，薛万利按照合同主张违约责任的请求并无不当，予以支持。“债

呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2019）内01民终1667号上诉人(原审被告）：寇明旺，男，无固定职业，住乌兰察布市兴和县。上诉人(原审被告）：李变变，女，无固定职业，住乌兰察布市兴和县。二上诉人共同委托诉讼代理人：贾仲富，内蒙古瑞民律师事务所律师。被上诉人(原审原告）：薛万利，男，无固定职业，住乌兰察布市商都县。上诉人寇明望、李变变因与被上诉人薛万利房屋买卖合同纠纷一案,不服呼和浩特市赛罕区……